- 龙湖湾
- 5067 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 三清中大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 龙湖湾位于信州区信州板块，于2002年竣工，房龄较老，由江西海越房地产开发有限公司开发完成，属于商品房住宅，小区共有7栋住宅楼，容积率约1.92，均由高层住宅组成，小区户型面积有100㎡-120㎡左右的3居室，小区绿化率约38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，环境较好；
- 小区距离上饶市中医院较近，居民大型疾病就医方便。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区出入口未人车分流，早晚高峰期可能会发生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离青蓝国际公交站约233m，8路、12路、16路等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离X627/沪昆高速(路口)约2.5km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.2
76个
附近幼儿园
15个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；小区距离三清宝宝树幼儿园约126m，是一所私立幼儿园；距离上饶市第十小学约1.1km，是一所公办学校；距离上饶中学约843m，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为38%，绿化程度较好；小区有儿童游乐园，孩子有玩耍的地方，有健身设施，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，外观比较有层次感。楼栋外立面以卡其色涂料为主，比较端庄。楼栋墙体厚实。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区属于商品房住宅，小区共有7栋住宅楼，容积率约1.92，均由高层住宅组成，小区户型面积有100㎡-120㎡左右的3居室。
出入口
小区共有2个出入口。北门靠近三清山中大道。东门靠近横峰路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 443户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿植，保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。
安保
小区每个门口有多名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 物业自营
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上1100个，地下100个
车位比
- 1:2.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约418m为友邦商业广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约266m有生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有美宜佳(三清山中大道店)，距离小区约232m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区约1.9km为上饶市中医院，是一所大型综合医院，居民就医方便。距小区约1.1km为信州区北门街道民生林芳珷社区卫生服务站，可满足居民日常的就诊。距离小区约783m有心园大药房(吉阳中路店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区周边约1.4km有民主菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约402m有上饶银行(斯达社区支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信(百斯达店)距小区约350m，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，龙潭湖公园距小区约959m，设施比较完善，居民空闲可以去放松。小区附近约983m有上饶市图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约923m有上饶市政府，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区附近约1.9km有大地影院(上饶龙华世纪城店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约2.5km有朗庭国际，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约2.2km有爱沐足疗SPA(上饶店)，居民来此放松比较方便。
龙湖湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5618元/㎡
0.02%
01-19
5629元/㎡
0.2%
01-26
5662元/㎡
0.59%
02-02
5666元/㎡
0.07%
02-09
5681元/㎡
0.26%
02-16
5645元/㎡
0.63%
02-23
5573元/㎡
1.28%
03-02
5509元/㎡
1.15%
03-09
5425元/㎡
1.52%
03-16
5347元/㎡
1.44%
03-23
5204元/㎡
2.67%
03-30
5067元/㎡
2.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5862元/㎡
8.81%
2024-06
5763元/㎡
9.4%
2024-07
5845元/㎡
7.13%
2024-08
5862元/㎡
7.19%
2024-09
5859元/㎡
4.55%
2024-10
5752元/㎡
4.89%
2024-11
5617元/㎡
7.74%
2024-12
5590元/㎡
5.38%
2025-01
5654元/㎡
3.52%
2025-02
5593元/㎡
4.1%
2025-03
5184元/㎡
11.1%
2025-04
5067元/㎡
11.17%
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