万力时代东区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 万力时代东区小区位于信州区信州板块，由伊金霍洛旗万力房地置业有限公司开发；小区共有6栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为3.3；小区户型有2-6居室，小区户型面积约70㎡-315㎡；小区绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约211m有上饶万力时代购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近滨江东路，有噪音会影响居民日常生活。
地段交通
8.7 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约114m有万力时代南公交站，该站停靠7路、10路、22路等公交车；距离小区约120m有万历时代南公交站，该站停靠22路公交车；距离小区约160m有市老年大学公交站，该站停靠7路、10路、25路公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约354m有民德路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 分
高于63%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.9
初中
8.5
102个
附近幼儿园
25个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约299m有明星幼儿园(中山路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约527m有上饶市逸夫小学，该小学是公立小学；距离小区约575m有上饶市第四中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.6 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区有较大的绿地，植被比较茂盛，修剪的比较整齐；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区有人工湖，湖边设计了凉亭；小区楼栋之间和道路两旁种有绿植，道路干净，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米黄色的涂料为主，底层为棕色的涂料；小区外立面防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有6栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为3.3；小区户型有2-6居室，小区户型面积约70㎡-315㎡，户型多样，能够满足不同人群的需求。
出入口
小区有1个出入口，东南1门靠近滨江东路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 暂无
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植，会及时维护人工湖内的水质；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区，发现可疑人员会及时劝阻；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为合胜物业。
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上1400个，地下100个
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
105个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约211m有上饶万力时代购物中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约56m有嘉百乐超市(万力店)，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约133m有湘信人家(万力店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约1.3km有上饶市人民医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约243m有汪友彬诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约409m有康源药房(民德路店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有八角塘农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约384m有上饶银行(中山路支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约467m有中国移动(上饶五三营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约333m有滨江公园(滨江东路)，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有信州区图书馆，居民闲暇时间可以去看书；距离小区约973m有上饶市信州区东市街道办事处，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约132m有时代国际影城(上饶万力时代购物中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有红馆国际娱乐会所，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约206m有上饶全民健身中心，方便居民平时健身锻炼。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为139㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩，而且楼栋内有电梯，上下楼比较方便；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择70㎡左右的2居室，户型总价相对较低，承担的经济压力也比较小，可以缓解经济压力。
卖房建议
小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住139㎡左右的3居室，空间足够大，居住舒适度较高；对于单身上班族，可以选择与人合租70㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，小区周边交通便利，方便出行。
用户评价
6.6 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内得到很好的锻炼；小区周边生活配套完善，居民的日常生活采购比较方便；小区内停车位紧张，有较多下班晚的居民停车不方便，影响居民居住体验。
业主特征
小区业主大多为上班族，年轻人居多，整体素质比较高；小区内也有较多老人和小孩，较多老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围比较好；邻里之间比较熟悉，相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.2元/m³
- 第二阶梯1.85元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 5.1元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费