小区绿化率为30%，小区内有花园，植被较多，树木景观错落有致，有凉亭方便居民休闲聊天；小区中心有800㎡左右的绿地，旁边配有健身设施和儿童游乐设施，方便居民带孩子来此休闲和锻炼身体；小区内有老年人休闲中心，中年人的图书阅览室，丰富了居民的业余生活；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，整个小区显得干净整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，框架结构质量方面有保障；小区外立面多为涂料粉刷，防水防潮较好；小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数为22栋，容积率为1.2，小区户型面积有100㎡-153㎡左右的3居室到5居室；小区户型南北通透，楼间距60m左右，采光较好。

小区有1个出入口，主出入口位于凤凰西大道兴园派出所旁，车辆和行人皆可通行。

小区物业服务较好，小区物业会有保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生，小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强。业主有问题能够及时响应，处理问题及时。

小区有多名安保人员，24小时轮班，能够随时帮助居民解决困难。小区内监控系统比较完善，与110联网。能够基本无死角监控到小区的情况，小区设置门禁，外来人员入内需要登记，安全性较高。

小区周边商业配套不齐全，周边2.5km之内没有大型综合商场，居民逛街购物不方便。距离小区339m左右有荣兴惠超市，方便居民购买日常所需。距离小区952m左右有嘎咕东北菜，居民就餐方便。

距离小区1.5km左右有上饶经开区医院，满足居民的基本医疗需求。距离小区1.0km左右有洪舜华卫生室，居民感冒发烧等就诊方便。距离小区874m左右有精心大药房(晶科大道店)，居民买药方便。

距离小区1.4km左右有上饶前山综合市场，居民买菜方便。距离小区1.2km左右有广信农商银行(兴园支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.2km左右有中国电信、中国移动(经开区营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.2km左右有珍缘公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区369m左右有兴园街道办事处，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.4km左右有宇博影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.4km左右有金歌汇主题量贩，居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约1.4km有酷思健身，方便居民健身锻炼。

对于预算有限的购房者来说，可以选择100㎡左右的3居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小。对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择153㎡左右的5居室，房屋建筑面积较大，房间较多，居住舒适度较高。

小区房龄较新，卫生干净整洁，建议大户型业主可将出售对象定位到有老人和孩子的家庭，有利于加快出售速度。小区临近公交站，上班族上下班方便，建议业主将房屋出售给周边的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于年轻的上班族，可以选择与人合租一套100㎡左右的3居室，分摊租金，可以减轻经济负担。对于预算充足、追求高品质生活的租房者来说，可以选择153㎡左右的5居室，户型面积较大，房间较多，居住体验更佳。

小区房龄新，环境干净整洁，居民在此居住舒适度较高，小区周边有超市、菜市场、公园等配套，居民日常生活便捷度较高；小区邻里关系和谐，氛围较好，小区居民居住体验感相对较好。

小区业主大多为公司白领，文化水平较高，整体素质较高，小区住户多以三代同堂家庭为主，老人和孩子会多一些，会有老人帮忙照顾孩子，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。