金科奥园铂悦都会解读
徐潇煜
2021-12-11
团结地产
特色
【轨道交通】位于武夷山大道和凤凰大道交叉口，出小区大门三十米有公交站台。
【小区户型】金科奥园铂悦都会103平118平三房两厅两卫
【小区设施】小区绿化率30%，设有花园景观，儿童游乐园，凉亭，篮球场等设施，方便社区居民聊天、锻炼和小朋友嬉戏。
【生活配套】小区东南面一公里距离直达吾悦广场，北面三百米有一个两千平集贸市场！沿街自带社区底商，未来会有餐饮超市
【房屋品质】是金科物业，国家一级资质物业公司，一期交房时间21年年底，2期交房时间22年3月和5月份。
不足
位于和经开区交界处，边上有凤凰光学，有可能会有一点噪音。
林忠培
2020-09-26
传琪房产
特色
【小区户型】小区有19栋总高34层两梯四户的高层组合而成，面积100-130平米的南北通透户型，前后间距70米
【小区设施】小区是美式建筑分格绿化好，内有全wifi覆盖大花园大草坪、凉亭以及直饮水，提供住户喝水游玩的便利
【生活配套】小区自带商业街，小区到乐卖特商场1公里、到吾悦广场1.5公里，到妇幼保健院1公里，购物便利
【房屋品质】小区是2019年3月开盘的，有明年9月和2022年3月交房，有上市公司金科集团打造，品质高防水做到位
不足
小区在售二手房不满二税费高
林雄
2020-09-19
传琪房产
特色
【小区户型】小区有19栋高层组合而成，总楼层34层，两梯四户南北通透户型，小户型103平米居多，小区楼间距60米
【小区设施】小区内部有直饮水可以直接使用，还有花园以及凉亭，凉亭供住户歇息
【生活配套】距离小区1.5公里是吾悦广场，小区旁边是菜场，购物和买菜方便
【房屋品质】开盘时间为2019年3月，交房时间是2021年9月，装修为毛坯交付，金科大开发商品质高防水做到位
不足
小区在卖二手房税费比较高
乐小红
2021-09-10
特色
【轨道交通】锦绣年华公交站，往北4公里到达上饶西高速口
【小区户型】南北通透，在售103平三房两厅两卫，118平三房两厅两卫，128平四房两厅两卫，适合改善需求
【生活配套】周边有上饶县妇幼保健院、上饶县人民医院、旭日广场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子玩！居住氛围浓厚
不足
楼间距不是太宽，小区绿化不多
王星
2021-10-31
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推103平和118平的三房两厅两卫，适合刚需
【小区设施】小区中心有800平的小区景观带，景观带边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后会在此玩耍交
【房屋品质】由金科和奥园两个大开发商联手打造，21年10月一期交付口碑都不错，交付标准有断桥铝窗户双层隔音真玻璃
【居民素质】小区刚需住客会比较多，后期的居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，会有车辆乱停乱放的现房，等交房后物业调整并且开通地下车库正常使用
鲁凯
2021-10-22
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，有103平三房两厅两卫、118平边套三房两厅两卫，还有128平四房两厅两卫的户型，
【小区设施】小区是美式建筑风格，人车分流，有儿童娱乐设施和地下停车场。
【生活配套】去吾悦广场骑车2公里，到县广场2.5公里，到乐卖特1.5公里，配套比较成熟。
【居民素质】小区中青年和儿童相对会多点，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围好。
不足
小区在主干道，车流量比较大，噪音可能会大点。
杨潮
2021-05-11
特色
【轨道交通】项目门口有公交站台18路2路34路，项目位于武夷山大道，南面500米是上饶主干道凤凰大道去哪都方便
【小区户型】地段好，103㎡-118㎡品质三房和128㎡改善四房。建筑类型：34层高层
【小区设施】小区自带4.7万方美式园林，绿化率41%（社区直饮水、小区WIFI全覆盖、电梯刷卡入户、红外报警探头
【生活配套】西侧1公里有新城吾悦广场可逛街购物，南侧五百米乐卖特超市方便买东西、南面六百米农贸菜场买菜方便。
不足
小区不足。位置优势不足，落户是经开区。
徐华斌
2021-06-10
上饶市恒品房地产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台 6路车直达高铁站，打车也十分方便随叫随到。
【小区户型】主售103-108-118-128四种户型，有小三房大三房以及紧凑四房！层高均为34层
【生活配套】小区东南面一公里距离直达吾悦广场，北面三百米有一个两千平集贸市场！沿街自带社区底商，未来会有餐饮超市
【房屋品质】2019年8月开盘，2021年12月交房，铝膜爬架工艺没有槽钢层
不足
小区都是电梯高层，未来维护困难。
李路瑶
2021-10-20
特色
【轨道交通】公交：锦绣年华公交站，往北4公里到达上饶西高速路口
【小区户型】19栋高楼，每栋都32层左右，在售户型103平方118平方的三房两厅两卫和128平方的四房两厅两卫。
【小区设施】小区绿化率30%，设有花园景观，儿童游乐园，凉亭，篮球场等设施，方便社区居民聊天、锻炼和小朋友嬉戏。
【生活配套】西侧1公里有新城吾悦广场可逛街购物，南侧五百米乐卖特超市方便买东西、南面六百米农贸菜场买菜方便。
不足
小区都是电梯高层，未来维护困难。
刘超
2021-10-09
鑫晟房产
特色
【轨道交通】公交：锦绣年华公交站，往北4公里到达上饶西高速路口
【小区户型】19栋高楼，每栋都34层，在售户型103平方118平方的三房两厅两卫和128平方的四房两厅两卫。
【小区设施】小区是美式建筑分格绿化好，内有全wifi覆盖大花园大草坪、凉亭以及直饮水，提供住户喝水游玩的便利
【生活配套】距离小区1.5公里是吾悦广场，小区旁边是菜场，购物和买菜方便
不足
小区在售二手房不满二税费高
曹星
2021-08-17
上饶市传家房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区19栋总高34层 103平，主要销售和118平三房
【小区设施】小区有中式景观园林，小区内wifi覆盖，凉亭和直饮水 绿化高达40%
【生活配套】小区到县广场1公里，西侧一公里可到达万达广场，儿童游乐场，塑胶跑道等
不足
二手房不满两年 税费高
林孝南
2020-12-25
特色
【小区户型】主推108.118.128户型，三房四房都有，一共有23栋高楼，所以高楼都是34楼，每单元2梯4户
【小区设施】欧式花园，体育设施都有，小区自带直饮水，可直接饮用。干净卫生
【房屋品质】是金科物业，国家一级资质物业公司，一期交房时间21年年底，2期交房时间22年3月和5月份。
不足
附近有一部分工业园未搬，地下车库紧张
徐鹏
2019-12-25
锦悦房产
特色
【小区户型】产品类型：中间户93平，103平；端户108平，118平，128平；全高层，绿化率30%，容积率3。
【小区设施】小区绿化率30%，设有花园景观，儿童游乐园，凉亭，篮球场等设施，方便社区居民聊天、锻炼和小朋友嬉戏。
【生活配套】到吾悦广场1公里，到广信区人民医院1.4公里，小区附近有小吃街距离1公里，斜对面有KTV和饭店。
【房屋品质】2019年9月开盘，2021年9月交房，钢筋混凝土结构，毛胚交付，双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
位于和经开区交界处，边上有凤凰光学，有可能会有一点噪音。
陈志成
2020-07-24
特色
【轨道交通】公交：锦绣年华公交站，往北4公里到达上饶西高速路口
【小区户型】金科奥园铂悦都会主推103平118平三房两厅两卫
【小区设施】新中式景观园林，有塑胶跑道，儿童乐园
【生活配套】商业配套：项目南面一公里不到有乐卖特超市，，新城吾悦广场
【房屋品质】开盘时间2019年3月21日，交房时间2021年9月，品牌开发商，打造高端定制项目
不足
小区唯一不足就是旁边有个厂
账号已注销
2020-05-21
特色
【轨道交通】公交：锦绣年华公交站，往北4公里到达上饶西高速路口
【小区户型】金科奥园铂悦都会主推103平118平三房两厅两卫
【小区设施】新中式景观园林，有塑胶跑道，儿童乐园
【生活配套】商业配套：项目南面一公里不到有乐卖特超市，，新城吾悦广场
【房屋品质】开盘时间2019年3月21日，交房时间2021年9月，品牌开发商，打造高端定制项目
不足
小区唯一不足就是旁边有个厂
账号已注销
2019-10-21
特色
【小区户型】小区172亩地，建面40万方，共19栋高层电梯房，总户数2972户，主售小户型百米宽楼间距达168米
【小区设施】打造精光小区，内设球场，塑胶跑道，游乐场所，老年人休闲中心等，车位可达1:1以上配比。
【生活配套】距离吾悦广场只有1.2公里，300米美地印象乐卖特超市，小区右边新建菜市场，离先广场只有1000米。
【房屋品质】开盘时间是8月31日，交房时间是2021年6月，毛坯交付，纯板式结构阳光充足，阳光健康小区。
不足
目前来讲交房时间偏晚一点
郑紫
2019-11-02
特色
【轨道交通】位于武夷山大道和凤凰大道交叉口，出小区大门三十米有公交站台。
【小区户型】19栋高楼，每栋都34层，在售户型103平方118平方的三房两厅两卫和128平方的四房两厅两卫。
【小区设施】金科奥园铂悦都会是美式园林景观小区。进入小区大门就有喷泉⛲️，从大堂进入小区有儿童游乐设施，休闲凉亭
【生活配套】距离吾悦广场不到一公里，距离广信区中医院不到一公里。周边生活商业设施齐全。
【房屋品质】一期是2019年9月底开盘，2021年9月交房。美式风格，房子离道路间距宽。宜居住。
不足
附近规划的小学还没建好。
