- 亿升滨江花园
- 8573 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 五三中大道66号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 亿升滨江花园属于信州区信州板块，小区由上饶市亿升实业发展有限公司开发，于2010-2020年建成，小区建筑面积约400000㎡，容积率约2，绿化率约45%，小区由小高层住宅组成，总共约47栋楼，主力户型为91㎡左右的二居室，144㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离上饶市第三人民医院较近，居民就医方便；
- 小区绿化率约45%，环境较好。
缺点- 小区距离上饶市第十六小学较近，上下学可能会有拥堵现象；
- 小区部分楼栋为临街楼，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约159m处有郭门村 - 公交站，7路、19路、32路等多路公交车停靠此站，距离小区约359m处有郭门加油站 - 公交站，7路、19路、32路等多路公交车停靠此站，距离小区约368m处有亿升滨江 - 公交站，夜100路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离五三中大道约180m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.5
50个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约331m处有吉的堡亿升滨江国际幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约874m处有上饶市第十六小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.6km处有上饶市第一中学(新校区)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约45%，小区有花园，花园内绿植景观繁茂，配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐；小区内道路干净整洁，楼道墙面、地面都比较整洁，整体环境比干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用土黄色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2010-2020年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约400000㎡，容积率约2，总共约47栋楼，小区由小高层住宅组成，主力户型为91㎡左右的二居室，144㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有7个出入口，北门、西南门、北二门、南门、停车场、地下停车场、西北门。北门位于信州区320国道东约50m处，在12号楼和15号楼之间。西南门位于信州区三清山东大道，在1号楼西南方。南门位于五三中大道与621县道交叉口东约150m处，在焕颜美容养生会所健康管理中心西北方。北二门位于信州区五三中大道辅路，在19号楼和20号楼之间。西北门位于五三中大道与621县道交叉口东北约150m处，在博悦酒店东北方。停车场位于信州区三清山东大道，在南门西南方。地下停车场位于信州区五三中大道辅路，在12号楼西方。南门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2351户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小湖；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 银湾物业。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.4km处有上饶万力时代购物中心，是一家综合型购物中心;小区距离约1.6km处有嘉百乐超市(恒基店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约71m处有信州区顺超便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.6km处有上饶市第三人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约948m处有东市街道现代城社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约464m处有邦伟西医内科诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.6km处有城东农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约552m处有上饶银行(中央花园社区支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约220m处有中国电信营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.3km处有紫阳公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.3km有信州区图书馆(东市万力分馆)，居民可在此看书休闲；距离小区约1.9km处有上饶市信州区东市街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约792m处有上饶JKKTV俱乐部(信州店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.7km处有上饶横店电影城(恒基广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约858m处有丹妮瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约887m处有维一健身工作室，居民可在此健身。
亿升滨江花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8149元/㎡
0.16%
01-19
8170元/㎡
0.26%
01-26
8191元/㎡
0.26%
02-02
8217元/㎡
0.32%
02-09
8224元/㎡
0.09%
02-16
8293元/㎡
0.84%
02-23
8352元/㎡
0.71%
03-02
8403元/㎡
0.61%
03-09
8498元/㎡
1.13%
03-16
8554元/㎡
0.66%
03-23
8555元/㎡
0.01%
03-30
8573元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9356元/㎡
22.63%
2024-06
8908元/㎡
28.72%
2024-07
8737元/㎡
30.39%
2024-08
8513元/㎡
27.73%
2024-09
8358元/㎡
28.25%
2024-10
8211元/㎡
30.43%
2024-11
8076元/㎡
31.4%
2024-12
8147元/㎡
26.19%
2025-01
8173元/㎡
22.1%
2025-02
8327元/㎡
19.88%
2025-03
8552元/㎡
15.29%
2025-04
8573元/㎡
13.55%
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