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- 新城吾悦首府
- 7658 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤凰西大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 新城吾悦首府位于上饶县区上饶县板块，于2015-2019年竣工，房龄较新，由上饶市新城吾悦房地产开发有限公司开发完成，小区共有20栋住宅楼，容积率约3.2，均由多层住宅组成，小区户型面积有100㎡-144㎡左右的3居室，小区绿化率约30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区于2015-2019年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，居民出行方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积较小；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离吾悦广场公交站约227m，5路、6路、40路等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离上饶西互通/沪昆高速(路口)约2.7km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.9
初中
8.5
87个
附近幼儿园
12个
附近小学
19个
附近初中
小区距离广信区聪明岛幼儿园约264m，是一所私立幼儿园；距离广信区第一小学约558m，是一所公办学校；距离广信区第二中学约768m，是一所公办中学；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.9
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内有较多绿植树木，景观层次比较好；小区有健身设施和儿童娱乐设施，可供居民闲暇时间玩乐；小区道路两旁有草坪，种有绿植和树木，树木茂盛。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色的涂料组成；小区楼龄较新，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有20栋住宅楼，容积率约3.2，均由多层住宅组成，小区户型面积有100㎡-144㎡左右的3居室。
出入口
小区共有1个出入口为西南门，西南门靠近凤凰西大道，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 3295户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区有清洁人员清理小区垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持干净卫生；物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时，有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天24小时轮班，定时在小区内巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内装有摄像头监控，24小时全天监控，监控系统与110联网，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
- 金马物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上200个，地下1800个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
1个
商场
142个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约125m有吾悦广场(上饶店)，方便居民逛街购物；距离小区约127m有永辉超市(七六路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约19m有美宜佳(吾悦广场上饶店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约247m有广信区人民医院，方便居民就医；距离小区约658m有信江社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约43m有佰康大药房(吾悦广场上饶店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约496m有广信区第二农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约227m有中国建设银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约92m有中国移动(吾悦广场上饶营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约997m有槠溪湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约262m有上饶市广信区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.9km有广信区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约96m有星轶影城(吾悦广场上饶店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有豪乐迪KTV(阳光时代)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约124m有杰仕健身(吾悦广场上饶店)，方便居民健身。
新城吾悦首府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7399元/㎡
0.75%
01-19
7448元/㎡
0.66%
01-26
7473元/㎡
0.34%
02-02
7486元/㎡
0.17%
02-09
7500元/㎡
0.19%
02-16
7502元/㎡
0.03%
02-23
7523元/㎡
0.28%
03-02
7540元/㎡
0.23%
03-09
7553元/㎡
0.17%
03-16
7581元/㎡
0.37%
03-23
7633元/㎡
0.69%
03-30
7658元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7569元/㎡
7.0%
2024-06
7478元/㎡
7.01%
2024-07
7700元/㎡
2.72%
2024-08
7536元/㎡
7.2%
2024-09
7474元/㎡
5.43%
2024-10
7479元/㎡
4.47%
2024-11
7306元/㎡
5.83%
2024-12
7282元/㎡
6.68%
2025-01
7463元/㎡
5.76%
2025-02
7517元/㎡
3.41%
2025-03
7641元/㎡
1.02%
2025-04
7658元/㎡
0.76%
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