友邦壹号公馆解读
丁红艳
2021-12-25
江西金至丰
特色
【轨道交通】小区北边是凤凰中大道，出了大门就有公交车站。
【小区户型】小区均为2梯3户，南北通透，主推大户型，120平，3房2厅2卫。140平4房2厅2卫适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐场所，很多小朋友可以在放学之后再次玩耍。
【生活配套】向东一里路有超市，南边有万达广场，西边有陆羽公园。
【房屋品质】小区为2017年代的商品房，外墙经历过两次大型的物业粉刷。
不足
小区 唯独没有别墅和洋房
张超
2020-11-26
团结地产
特色
【轨道交通】小区在主城区，交通方便。北门主大门有公交站台
【小区户型】小区是高层的住宅，两梯三户。97-105平的是三房两厅两卫的中间户。120平左右有大三房和四房。
【小区设施】小区有室外泳池可供业主使用。儿童游乐场有两个。园林景观带、水系可供业主观赏
【生活配套】小区外自带潮街配套。距离万达广场一公里。帅特龙广场500米。
【房屋品质】2017年开盘，小区外墙采用真石漆涂层，带有防水层。入户大堂为干挂大理石。
不足
小区现在在办证，未满二。税费会比较高
王建华
2021-01-10
上饶市雅阁房产经纪有限公司
特色
【小区户型】121平3+1户型。户型大优势 公摊小 空间利用率高 121平4房2厅2卫 双阳台 南北通透
【其他描述】物业是友邦自己的物业 每个楼栋都设有楼栋管家 物业费为2块一平 门口设有人脸识别。为业主安全保驾护航
【小区设施】小区人车分流 10栋和11栋之间设有儿童游乐场 小区老年活动中心 中心位置设有景观亭 人工景观湖
【生活配套】距万达200米 小区门口自带商业街 200米陆羽公园 300米信州科技馆 350米市民公园
不足
小区沿街饭店太多 有油烟影响沿街业主 暂时未满两年 税费高
谢根平
2022-04-06
恒冀房产
特色
【轨道交通】乘坐4路公交车200米可到万达广场，2.2公里可到步行街。自驾路线：凤凰大道，明叔大道交通便利
【小区户型】小区大部分都是两梯三户，南北通透，主推大户型，103平三房两卫主力户型，122平四房两卫，适合改善需
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设湤，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向南200米是万达广场楼下还有步步高大型超市，往西是150米有个四角厅菜市场，小区西北面还有两排店面
【房屋品质】友邦实力开发商，精心筑家！责任地产，国家一级房地产开发资质企业！三城十大名盘深耕细作！构筑品质生活！
不足
二手房大部分没满两年，交易税费会高一些
周博文
2021-11-03
特色
【轨道交通】小区大门口右转.50米直达公交站台.4路可到达市中心广场.水南街.10路可到达中山路
【小区户型】小区以29-32层高层，其中2栋189-1
239平米的大平层为主。其余面积95-139平三房和四房
【小区设施】小区内部有儿童游乐中心两个，景观池一个，网球场一个以及塑胶跑道，会所式入户大厅，独立楼栋会客厅
不足
小区内部的绿化率不是很高，容积率也很高没有底层或者洋房，都是高层建筑，小区车位占比不高，北门口为商业综合体出行会很不方便，中间套不通透
阮驴顺
2021-06-07
特色
【轨道交通】小区位于主城区主干道边上，北门主大门设有公交站台，共享单车多个点位，交通便利，出行方便。
【小区户型】小区大部分为2梯3户高层住宅，户型大公摊小，空间利用率高，共15栋，楼间距高达70米以上，采光充足。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1，小区外围车位充足，里面设有游泳池，篮球羽毛球场，儿童沙地滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区外围自带商铺，距万达600m，嘉百乐超市500m内，市民公园800m，购物散步休闲方便。
【房屋品质】该小区2018年年底毛坯交付，高端品质楼盘，一楼架空层供休闲，绿化率35%，有凉亭，景观湖，儿童乐园
不足
新小区入住率不高，暂未满两年税费略高，中间套不通透，目前装修户较多，白天噪音有点大。
余永兴
2020-10-10
特色
【小区户型】小区均匀一梯三户，两边边套是122的三房可做四房为热销户型，中间套则是103的三房两厅两卫的户型，
【小区设施】小区的绿化率是30，内部配有休息厅跟环区的中心跑道，有儿童沙地、滑滑梯、跷跷板等娱乐设施车位两千六十
【生活配套】友邦自带商业综合体，吃喝玩乐一站式服务，不需要跑很远就在家门口就有商场，东边100米就有香格里拉大酒
【房屋品质】2018年12月30日毛坯交付，框架钢筋水泥混凝土结构，窗户采用双层真空玻璃有效隔音隔热防潮设计。
【居民素质】小区年轻人跟小孩会相对比较多，年轻一代人为主，偶尔会有老人来帮助年轻人照顾孩子，居住氛围要比较浓厚。
不足
小区内部的绿化率不是很高，容积率也很高没有底层或者洋房，都是高层建筑，小区车位占比不高，北门口为商业综合体出行会很不方便，中间套不通透，
余兴福
2021-11-02
玉山县如林房产
特色
【轨道交通】小区在主城区，交通方便。北门主大门有公交站台 。
【小区户型】小区以29-32层高层，其中2栋189-1
239平米的大平层为主。其余面积95-139平三房和四房
【小区设施】小区内部有羽毛球场，健身设施，儿童玩乐设施，泳池，雨水收集池，跑道。
【生活配套】一公里到达万达广场，小区配有生活便利店，药房以及商业街，一点五公里到达老步行街，小区内有儿童乐园
不足
地面车位配备不足，造成车辆乱停乱放现象，你的物业调整，并且开通地下车库正常使用！
陈秋仙
2021-08-08
特色
【轨道交通】友邦壹号公馆大门口有公交车站台6路，4路公交车等
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透
【小区设施】小区自带儿童滑梯、跷跷板等等娱乐设施，很多小朋友都在这边玩的
【生活配套】友邦壹号公馆楼下自带大型的餐厅
不足
物业费会比较高，楼层太高了，房间也小
吴鑫维
2020-10-02
特色
【轨道交通】城市中心，门口凤凰大道直通广信区和高铁新区，右侧庆丰路直达老步行街，左侧上饶大道，通往市政府和万达广
【小区户型】小区主打124边套，104中间套，190大平层和137边套，其中124和137可以做四房
【小区设施】小区内部有儿童游乐中心两个，景观池一个，网球场一个以及塑胶跑道，会所式入户大厅，独立楼栋会客厅。
【生活配套】一公里到达万达广场，小区配有生活便利店，药房以及商业街，一点五公里到达老步行街，小区内有儿童乐园
【房屋品质】分两期交付，15.16.17.18四栋于2018年交付使用，其余的2019年全部交付，标配中空玻璃
不足
新交付小区，入住率不高，装修噪音大，证都未满两年，税高
叶子威
2020-12-29
特色
【轨道交通】小区在主城区，交通方便。北门主大门有公交站台 。
【小区户型】小区是高层的住宅，两梯三户。97-105平的是三房两厅两卫的中间户。120平左右有大三房和四房。
【小区设施】小区里有室外泳池；两个儿童游乐场；凉亭；自行车跑道；园林景观带；水系可供业主观赏 。
【生活配套】小区外自带潮街配套。距离万达广场一公里。帅特龙广场500米。
【房屋品质】2017年开盘，小区外墙采用真石漆涂层，带有防水层。入户大堂为干挂大理石，开发商是友邦地产
不足
小区现在在办证，未满二。税费会比较高
账号已注销
2020-12-25
特色
【小区户型】小区是高层住宅，两梯三户，97—105平是三房两厅两卫的中间户，120平左右有大三房和四房
【小区设施】小区有室外游泳池，儿童游乐场有两个，园林景观带可供业主观赏
【生活配套】小区旁有第四幼儿园，一小，大门对面300米有凤凰学校
【房屋品质】交房时间是2019年12月31日，房屋品质都是好的阳光充足，有动静分离的，有三开间朝南，有带双阳台的
不足
小区现在未满两年，税费较高
李雅华
2020-11-12
纵横
特色
【轨道交通】小区在凤凰大道和明叔路交接处，距离万达广场800米，距离火车站5公里，距机场3.5公里
【小区户型】友邦壹号公馆三房二厅二卫房和四房二厅二卫户型，小区一共15栋高层，楼与楼之间错开布局，间距大通风采光
【小区设施】小区车位配比1:1，地下车位和小区外围车位1600个，小区有游泳池，有蓝球场，羽毛球场，有塑胶跑道。
【居民素质】购买此小区房子大多是自住，小区紧邻万达广场和市政府，人员素质高，人邻关系融洽。
不足
小区不足沿凤凰大道城区主干道，新小区入住率不高，沿街有夜市。
郑海涯
2020-10-23
上饶市安居房产中介有限公司
特色
【轨道交通】小区南门口有公交站台，直达上饶市县各个地方。
【小区户型】小区户型共有18栋住宅，户型面积段为95平—104平三房两厅两卫，120平—135平四房两厅两卫。
【小区设施】小区内设有球场，健身娱乐设施，泳池，跑道
【生活配套】万达广场，铁小铁中，凤凰学校，三中，第四幼儿园，铁路医院，市民公园，创业文化公园均在小区1㎞范围内！
【房屋品质】由本土品牌友邦地产开发，19年统一毛坯交房。上饶开发十余个楼盘，质量从未出现问题。
不足
除了价格高没有不足！绝优
高洋
2021-03-03
特色
【轨道交通】小区位于凤凰大道主干道，北门有公交站台
【小区户型】小区是高层住宅，两梯三户，97-105中间套三房两厅两卫，120左右大三房和大四房
【小区设施】小区内设有室外游泳池，儿童游乐场，园林景观，水系，休闲广场
【生活配套】小区南面是万达广场500米左右，西面是陆羽公园，文化创业工作，北面江光菜场
【房屋品质】2017年开盘，19年12月底交房，毛呸交付，友邦开发，质量合格
不足
还在办证税费比较高，没满两年
徐迎芬
2020-10-16
上饶市安居房产中介有限公司
特色
【小区户型】小区大部分为两梯三户，南北通透，主推大户型，124平四房两厅两卫主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有200平的景观池，景观池周边设有儿童滑梯、跷跷板，老年活动器材等娱乐设施，
【生活配套】向南1km有万达广场，向北200m有江光菜场，向东300m有大型嘉百乐超市，生活十分便利
【房屋品质】由上饶本地大开发商友邦操盘，2019年毛坯交付，小区一楼有架空层，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔
不足
小区目前不足，小区属于新交付小区，目前小区业主装修特别多，白天噪音大
方炜
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区大门口右转.50米直达公交站台.4路可到达市中心广场.水南街.10路可到达中山路
【小区设施】小区内设有儿童滑梯.等娱乐设施.
【生活配套】小区东门右拐走路5分钟直达新三中.全新学校.绿化好.超场大.
【房屋品质】本地开发商开发.统一毛坯房交付.
不足
小区进出要刷卡.单价有点高
账号已注销
2020-11-09
特色
【小区户型】小区以29-32层高层，其中2栋189-1
239平米的大平层为主。其余面积95-139平三房和四房
【其他描述】物业是友邦自持物业，2.28元/平米每月，价格有点小贵
【房屋品质】首批盘时间2017年1月1日，交房时间2019年6月30日
【居民素质】住户人群以医生，教师，银行，政府单位人员为主，租客较少
不足
位于凤凰主干道吵闹，拥堵
徐文俊
2020-05-28
麦田地产
特色
【小区户型】小区主推118平方三房和122平方的四房。楼间距70米以上，采光好
【小区设施】小区售楼部进门口有一个水系喷泉，靠近小区中央还有儿童娱乐滑滑梯，平时很多家长带着小朋友再园内一起玩耍
【生活配套】出门就是万达广场，教育配套有铁小，凤凰小学，铁中，三中。医疗更是方便，铁路医院和市立医院驱车就1-2
【房屋品质】小区的交房时间是2019年年底，友邦系列的高端品质楼盘，整体户型坐北朝南，南北通透
【居民素质】居民素质普遍偏高，因为买这边的业主都是生活水平比较好，改善性住房，大部分都是机关单位上班或者做生意的
不足
产证刚办下来，交易税费会比较高
郑增东
2020-07-27
特色
【小区户型】小区共15栋高层住宅 0103户型是123平左右的东西边套，02户型是108平的中间套，主打边套户型
【小区设施】小区位置在凤凰中大道和明叔大道交界处，车位配比1：1.2，大花园小区，有凉亭 景观湖 儿童乐园
【生活配套】旁边有万达广场 中国银行 市民公园 大润发商场等周边配套非常完善，离万达广场只有600米购物逛街方便
【房屋品质】小区是18年开盘，毛坯交楼，目前已经差不多已经交房，小区品质高档 友邦物业维护值得推荐
不足
附近没有大型购物商场，主力户型都是大户型为主 没有小户型的在售 起步较高。
