- 御湖一品
- 8076 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 人民北路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 御湖一品位于上饶市鄱阳区鄱阳板块。小区一共有18栋楼，小区户型面积区间为89㎡到212㎡左右，户型为3居室到5居室，房屋面积跨度较大，多受改善型客户的青睐。小区的房屋品质比较好，很少有漏水的情况，居民在此居住比较舒心。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.4km有永兴农贸市场，居民购物很方便；
- 距离小区约1.9km有鄱阳县人民医院，居民看病很方便。
缺点- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵；
- 小区部分楼栋靠近人民北路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约904m有聚贤空间公交站，此站停靠鄱阳101路内环公交车，距离小区约908m有公安局公交站，此站停靠鄱阳101路内环公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约550m就是锦宇大道，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
8.0
40个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约380m有春晓国际幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约2km有鄱阳镇中心学校，这是一所公办学校；距离小区约1.6km有饶州中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区内有中心花园，居民可以在中心花园休息、聊天，增进邻里感情；小区内一些道路旁设有座椅，如果休闲散步是感到疲倦了，可在此休息；小区里有凉亭，是老年居民所钟爱的地方，时常可以看见老人们三五成群的聚在一起进行活动。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面以卡其色和褐色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有18栋楼，小区户型面积区间为89㎡到212㎡左右，户型为3居室到5居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是东门、西门、东南1门，其中东门临近涵嘉便利店，西门临近王中王，东南1门临近科技美肤中心，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1100户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净；小区内有快递柜，居民平时收发快递比较方便；小区内建筑物及公共设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上100个，地下900个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
8.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有时代嘉华购物广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约490m有惠宜超市，居民选购日常用品比较轻松；距离小区约470m有饶洲饭店，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1.9km有鄱阳县人民医院，有生病的居民可来此治疗；距离小区约210m有余有军诊所，居民感冒发烧去打针很方便；距离小区约100m有天中大药房，药品种类齐全，居民可以在此买药。
生活服务
距离小区约1.4km有永兴农贸市场，居民平时买菜很方便；距离小区约920m有中国建设银行（鄱阳鄱湖支行），居民办理金融业务比较方便；距离小区约970m有中国移动（四季手机城），居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约700m有鄱阳县政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约800m有鄱阳湖公园，是居民休闲、健身、娱乐的好去处；距离小区约550m有鄱阳县图书馆，居民可以来这里看书。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有嘉麦迪KTV，喜欢唱歌的居民可以来这里体验一下；距离小区约570m有足浴推拿，有时间的居民来这里泡澡按摩；距离小区约1km有赛青春瑜伽馆，居民可以来这里报名学习瑜伽。
御湖一品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8272元/㎡
0.29%
02-11
8310元/㎡
0.46%
02-18
8360元/㎡
0.6%
02-25
8387元/㎡
0.32%
03-03
8410元/㎡
0.27%
03-10
8417元/㎡
0.08%
03-17
8356元/㎡
0.72%
03-24
8211元/㎡
1.74%
03-31
8044元/㎡
2.03%
04-07
8016元/㎡
0.35%
04-14
7995元/㎡
0.26%
04-21
8076元/㎡
1.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8580元/㎡
11.26%
2023-06
8569元/㎡
12.0%
2023-07
8558元/㎡
13.37%
2023-08
8740元/㎡
17.32%
2023-09
8777元/㎡
15.34%
2023-10
8219元/㎡
10.06%
2023-11
7187元/㎡
3.3%
2023-12
7478元/㎡
0.89%
2024-01
8227元/㎡
11.33%
2024-02
8379元/㎡
15.73%
2024-03
8211元/㎡
4.76%
2024-04
8076元/㎡
2.35%
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