- 和锦园
- 7471 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 三清山中大道588号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 和锦园位于江西上饶县，于2000年竣工，由单位自建。小区容积率为1.5左右，楼栋总数约为42栋。小区户型有95㎡-168㎡左右的3到5居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区停车位配备较充足，居民停车方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区部分楼栋底层为商铺，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约167m有九龙湖公交站，停靠8路、16路、29路等公交车；距离小区约443m有九龙湖西公交站，停靠12路、25路、G002等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离X627/沪昆高速（路口）约1.9km，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.4
69个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约260m有宏翔幼儿园（奥林至尊分园），该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.1km有上饶市第十小学，是一所公立小学。距离小区约1.5km有上饶中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较少，绿化率在30%左右；小区内部有花园和绿化带，供居民观赏；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，还有凉亭，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由米白色墙砖组成；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区容积率为1.5左右，楼栋总数约为42栋。小区户型有95㎡-168㎡左右的3到5居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有7个出入口，分别是东南门、东北门、东南1门、东北1门、6号停车场、1号地下停车场和3号地下停车场。东南门位于5栋附近，东南1门位于6栋附近，东北门位于25栋附近，东北1门位于Car club附近，人车皆可通行；6号地下停车场位于小区偏东北方向，1号地下停车场位于12栋附近，3号地下停车场位于38栋附近，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1399户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。小区内还有安装监控，一定程度上提高了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共4000车位
- 地上1200个，地下2800个
车位比
- 1:2.86
停车费
- 地面300.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.2km有吾悦广场（上饶店），是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约125m有三清源超市，方便居民及时采购生活所需。另外，距离小区约337m有广福楼私房菜，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约2.5km有广信区人民医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约937m有斯达门诊，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约333m有心园大药房（吉阳中路店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.9km有新天地菜市场，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约297m有上饶银行（斯达社区支行），居民办理一些银行相关业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约2.4km有上饶县人民政府罗桥街道办事处，方便居民办理业务。距离小区约936m有龙潭湖公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有大地影院（上饶龙华世纪城店），居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约492m有天成乔氏台球俱乐部，居民周末可以约朋友来此切磋球技。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
和锦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8259元/㎡
0.36%
02-11
8200元/㎡
0.71%
02-18
8121元/㎡
0.96%
02-25
8072元/㎡
0.6%
03-03
8041元/㎡
0.38%
03-10
7992元/㎡
0.61%
03-17
7970元/㎡
0.28%
03-24
7933元/㎡
0.46%
03-31
7787元/㎡
1.84%
04-07
7628元/㎡
2.04%
04-14
7531元/㎡
1.27%
04-21
7471元/㎡
0.8%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9379元/㎡
2.83%
2023-06
8680元/㎡
6.25%
2023-07
8244元/㎡
12.14%
2023-08
8325元/㎡
8.07%
2023-09
8504元/㎡
9.23%
2023-10
8493元/㎡
9.35%
2023-11
8400元/㎡
13.14%
2023-12
8381元/㎡
12.99%
2024-01
8311元/㎡
12.67%
2024-02
8081元/㎡
13.99%
2024-03
7933元/㎡
18.31%
2024-04
7471元/㎡
23.37%
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