- 在水一方
- 7174 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洪迈大道88号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 在水一方位于鄱阳区鄱阳板块，由单位自建。小区共有10栋小高层，容积率为1.5左右。小区户型有84㎡-130㎡左右的2居室和3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区临近生态湖，部分楼层可直接俯瞰湖景，生态环境较好，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区内有运动场地和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离东吴农贸市场（望湖店）约1.3km，居民日常买菜较便利。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区距离中国石化加油站（鄱阳第三站）约788m，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约133m有在水一方公交站，停靠鄱阳101路内环及鄱阳101路外环公交车；距离小区约326m有洪迈学校公交站，停靠鄱阳101路内环及鄱阳101路外环公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离洪迈大道辅路约251m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.7
初中
8.0
27个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约570m有佳佳乐幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约827m有马家冲小学，是一所公立小学。距离小区约660m有扬帆中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，植被覆盖率不高。小区内有景观水池，道路两边有花坛，种植各类树木，居民夏季时刻可在此乘凉吹风；小区有运动场地和健身设施，可供居民健身，小孩放学后也会在此玩耍嬉戏。小区内部的卫生情况较好，整体比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由棕黄色墙砖组成；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区共有10栋小高层，容积率为1.5左右。小区户型有84㎡-130㎡左右的2居室和3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于上饶市鄱阳县洪迈大道88号，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1565户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 景观水池；
- 活动广场；
- 健身设施；
- 休闲座椅。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上100个，地下700个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.4km有鄱阳喜盈门•范城购物中心，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约240m有九鸿超市，超市货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
小区周边没有大型医院，鄱阳县妇幼保健院距离小区约297m，可满足居民基本医疗需求。距离小区约185m有洪迈大药房（在水一方店），可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.3km有东吴农贸市场（望湖店），各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约941m有中国农业银行（城东分理处），居民可来此办理一些银行相关业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约361m有鄱阳县公安局新桥派出所，离小区比较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约2.2km有鄱阳湖公园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.1km有鄱阳同创嘉禾影城，居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约849m有壹品轩影视足道养生SPA，提供多种专业服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
在水一方近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7270元/㎡
0.19%
02-11
7286元/㎡
0.22%
02-18
7346元/㎡
0.82%
02-25
7434元/㎡
1.2%
03-03
7442元/㎡
0.11%
03-10
7456元/㎡
0.19%
03-17
7479元/㎡
0.31%
03-24
7435元/㎡
0.59%
03-31
7335元/㎡
1.34%
04-07
7191元/㎡
1.96%
04-14
7164元/㎡
0.38%
04-21
7174元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7386元/㎡
8.55%
2023-06
7265元/㎡
6.12%
2023-07
7163元/㎡
0.65%
2023-08
7381元/㎡
0.24%
2023-09
6951元/㎡
7.92%
2023-10
7082元/㎡
8.5%
2023-11
7072元/㎡
8.36%
2023-12
7063元/㎡
8.42%
2024-01
7241元/㎡
7.05%
2024-02
7396元/㎡
7.0%
2024-03
7435元/㎡
0.34%
2024-04
7174元/㎡
3.32%
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