- 万达华府
- 10777 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨江西路66号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 万达华府位于上饶信州区信州板块，开发商是义乌万达广场投资有限公司，于2012年建成；该小区共有12栋楼房，容积率约为2.6；小区目前在售户型有三居室到四居室，面积区间为86㎡左右到139㎡左右；小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为30%。
小区优缺点
优点- 陆羽公园距离小区约847m，居民饭后可以到这散散步；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学；
- 万达广场(上饶店)距离小区约443m，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区内绿化情况比较一般，绿化率约为30%；
- 小区部分楼栋靠近明叔大道，可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
万达广场东-公交站距离小区约54m，这里停靠2路、18路、21路等多路公交车，御景新苑西-公交站距离小区约158m，这里停靠19路、v1路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离体育馆路约2.4km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
9.9
小学
9.8
初中
9.0
110个
附近幼儿园
30个
附近小学
19个
附近初中
上饶市教育局直属幼儿园距离小区约1km，该幼儿园是一所公办幼儿园；上饶市第九小学距离小区约369m，该小学是一所公立小学；上饶市第六中学距离小区约746m，该中学是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区内栽种有各种绿植，四季常青，且物业对绿植修剪维护及时，外形比较美观，整体绿化率约为30%；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适；小区道路干净整洁，几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以咖啡色和浅卡其色为主色调；小区建成时间比较短，楼栋在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为12栋，容积率约为2.6；小区户型面积区间为86㎡左右到139㎡左右；小区楼栋间距离适中，房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有5个出入口，分别为东一门、东北门、南门、西南1门、地下停车场；东一门位于26号楼旁边，东北门、地下停车场临近明叔大道，南门临近滨江西路，西南1门位于滨江西路十六道公交站东北约50m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1524户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较一般，没有及时的处理居民遇到的问题；保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，还会主动与业主打招呼；小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛且整齐。
安保
小区物业人员服务态度比较一般，没有及时的处理居民遇到的问题；保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，还会主动与业主打招呼；小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛且整齐。
物业信息
物业信息
- 长城物业
物业费用
- 0.32元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上2900个，地下100个
车位比
- 1:1.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
3个
便利店
商业配套
万达广场(上饶店)距离小区约443m，居民周末可以和家人来此购物；小区周边餐饮店比较多，亚马逊环球美食百汇(万达广场上饶店)距离小区约559m，三只鸟本地特色菜馆(庆丰路店)距离小区约661m，居民平常在外吃饭比较方便；家佳福超市距离小区约3m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
上饶市立医院距离小区约1.2km，上饶市第五人民医院距离小区约1.6km，居民生病时看病比较方便；信州区程诗海西医内科诊所距离小区约244m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；昌盛大药房(万达华府店)距离小区约33m，距离较近，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
渡口综合农贸市场(铭轩公寓西)距离小区约398m，这里菜品种类比较丰富，居民日常可以到这采买；中国移动距离小区约194m，中国电信距离小区约243m，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务；中国工商银行(胜利路支行)距离小区约10m，中国银行(明叔大道支行)距离小区约55m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
上饶市政府距离小区约1.9km，上饶市信州区人民政府距离小区约1.7km，居民日常处理相关的业务比较方便；陆羽公园距离小区约847m，居民日常可以到这休闲、娱乐；信州区图书馆距离小区约1.4km，居民周末可以到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，点采网吧(江西省上饶市盐务局西北)距离小区约203m，宝乐迪量贩KTV(上饶万达店)距离小区约329m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；Balance健身工作室距离小区约471m，喜欢健身的朋友可以选择此处；本初瑜伽馆距离小区约1.5km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；万达影城(万达广场上饶店)距离小区约396m，居民周末可以约朋友到这看电影。
万达华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10282元/㎡
0.05%
02-11
10225元/㎡
0.55%
02-18
10207元/㎡
0.18%
02-25
10228元/㎡
0.21%
03-03
10279元/㎡
0.5%
03-10
10406元/㎡
1.24%
03-17
10533元/㎡
1.22%
03-24
10627元/㎡
0.89%
03-31
10706元/㎡
0.74%
04-07
10763元/㎡
0.53%
04-14
10802元/㎡
0.36%
04-21
10777元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11492元/㎡
8.12%
2023-06
11434元/㎡
9.65%
2023-07
11503元/㎡
8.03%
2023-08
10911元/㎡
12.76%
2023-09
10926元/㎡
12.26%
2023-10
10900元/㎡
12.16%
2023-11
10648元/㎡
11.16%
2023-12
10327元/㎡
12.97%
2024-01
10265元/㎡
12.63%
2024-02
10217元/㎡
10.97%
2024-03
10627元/㎡
5.45%
2024-04
10777元/㎡
5.77%
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