- 友邦玫瑰公馆
- 7205 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 三清南路
- 上饶友邦房地产开发有限公司
- 上饶友邦房地产开发有限公司
小区概述
- 友邦玫瑰公馆属于信州区信州板块，小区由河南省友邦置业有限公司开发，于2014-2019年建成，小区建筑面积约51954 ㎡，容积率约2.4，绿化率约35%，小区由小高层住宅组成，总共约14栋楼，主力户型为104㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2014-2019年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区距离上饶市第十小学较近，上下学可能会有拥堵现象；
- 小区部分楼栋为临街楼，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约126m处有九龙湖 - 公交站，8路、16路、29路等多路公交车停靠此站，距离小区约251m处有九龙湖西 - 公交站，12路、25路、G002路等多路公交车停靠此站，距离小区约529m处有龙潭湖宾馆 - 公交站，12路、夜104路、夜118路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离吉阳中路约445m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.2
74个
附近幼儿园
16个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约547m处有上海宏翔幼儿园奥林至尊分园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.1km处有上饶市第十小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.5km处有广信区第七中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.9
新旧程度
9.4
停车便捷
7.5
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内有花园，花园内采用绿色多元化，绿植种类较多；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，楼栋之间都有绿植覆盖，整体环境比较优美舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色和黑褐色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2014-2019年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约51954 ㎡，容积率约2.4，总共约14栋楼，小区由小高层住宅组成，主力户型为104㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，西一门、西二门、北门、地下停车场入口。北门位于广信区G320(三清山中大道)，在飞凡名车东方。西一门位于广信区槠溪北路，在仁冬贸易商行南方。西二门位于广信区槠溪北路，在仁冬贸易商行北方。地下停车场入口位于广信区槠溪北路，在西一门东北方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1500户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上饶友邦物业管理有限公司。
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共1287车位
- 地上287个，地下1000个
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面300.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约526m处有友邦商业广场，是一家综合型购物中心;小区距离约1.6km处有大润发(凤凰店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约73m处有绿仓便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.9km处有广信区第三人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.3km处有信州区北门街道民生林芳珷社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约847m处有九悟堂中医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.7km处有第三农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约540m处有上饶银行(斯达社区支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.3km处有中国移动营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约877m处有龙潭湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.8km有上饶市图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.6km处有上饶市政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.3km处有好声音ktv，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.6km处有大地影院(上饶龙华世纪城店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.4km处有简好瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约790m处有悦体游泳健身，居民可在此健身。
友邦玫瑰公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6846元/㎡
0.2%
02-11
6840元/㎡
0.09%
02-18
6829元/㎡
0.16%
02-25
6824元/㎡
0.07%
03-03
6820元/㎡
0.06%
03-10
7021元/㎡
2.95%
03-17
7166元/㎡
2.07%
03-24
7269元/㎡
1.44%
03-31
7360元/㎡
1.25%
04-07
7335元/㎡
0.34%
04-14
7208元/㎡
1.73%
04-21
7205元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7916元/㎡
2.28%
2023-06
7894元/㎡
3.61%
2023-07
7704元/㎡
12.14%
2023-08
7580元/㎡
14.23%
2023-09
7553元/㎡
14.24%
2023-10
7617元/㎡
10.05%
2023-11
7482元/㎡
10.84%
2023-12
7211元/㎡
13.39%
2024-01
6884元/㎡
14.88%
2024-02
6826元/㎡
15.29%
2024-03
7269元/㎡
10.33%
2024-04
7205元/㎡
10.3%
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