- 滨江棕榈公园壹号
- 10104 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 吉阳中路601号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 滨江棕榈公园壹号小区位于上饶县，由上饶市滨榈置业发展有限公司开发；小区共有50栋楼，容积率为1.2；小区户型有3-5居室，小区户型面积约97㎡-450㎡，适合改善型和刚需型人群；小区绿化率约35%，绿化环境较好，植被茂盛，绿化景观设计感较强，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区临近龙华商业中心，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近中国石化(凤凰中大道加油站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近吉阳中路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约309m有龙潭湖西公交站，该站停靠25路、G002、G002路公交车；距离小区约349m有时光公园公交站，该站停靠6路、20路、21路等公交车；距离小区约529m有市十小公交站，该站停靠25路、G002、G002路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约372m有吉阳中路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.4
79个
附近幼儿园
16个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约1.3km有广信区聪明岛幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约600m有上饶市第十小学，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有广信区第二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区中心有较大的绿地，小区有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍；小区有跑道、游泳池等配套，方便居民娱乐，小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色的墙砖和深灰色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外立面看起来比较新。
楼栋分布
小区共有50栋楼，容积率为1.2；小区户型有3-5居室，小区户型面积约97㎡-450㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于槠溪北路槠溪湿地公园东北侧约260m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 841户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为滨江物业。
物业费用
- 2.6-3.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约798m有龙华商业中心，方便居民逛街购物；距离小区约851m有大润发(凤凰店)，居民日常采购比较方便；距离小区约604m有马刻便利店(时光店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.6km有广信区人民医院，方便居民就医；距离小区约878m有九悟堂中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约569m有心园大药房(吉阳店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有新天地菜市场，方便居民买菜；距离小区约897m有江西银行(上饶旭日支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约635m有中国电信(槠溪北路营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约470m有槠溪湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有上饶市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有上饶市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约814m有大地影院(上饶龙华世纪城店)，居民看电影比较方便；距离小区约525m有时光KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约883m有菲特国际健身，方便居民健身锻炼。
滨江棕榈公园壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
12425元/㎡
3.47%
03-09
12123元/㎡
2.43%
03-16
11970元/㎡
1.26%
03-23
11658元/㎡
2.61%
03-30
11332元/㎡
2.8%
04-06
11018元/㎡
2.77%
04-13
10546元/㎡
4.28%
04-20
10297元/㎡
2.36%
04-27
10169元/㎡
1.24%
05-04
10138元/㎡
0.3%
05-11
10122元/㎡
0.16%
05-18
10104元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11752元/㎡
1.08%
2024-07
11187元/㎡
2.72%
2024-08
11138元/㎡
3.22%
2024-09
12018元/㎡
9.74%
2024-10
11311元/㎡
4.14%
2024-11
11012元/㎡
0.51%
2024-12
12276元/㎡
14.93%
2025-01
13268元/㎡
20.6%
2025-02
12993元/㎡
15.83%
2025-03
11636元/㎡
0.47%
2025-04
10223元/㎡
16.1%
2025-05
10104元/㎡
13.66%
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