小区绿化率为35%左右，环境较好；小区道路两旁种植了各类树木，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长茂密。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁，整体保持整齐干净。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以卡其色涂料为主；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹，整体看起来较新。

小区共有10栋住宅楼，容积率约1.8，均由高层住宅组成，小区户型面积有90㎡左右的2居室、133㎡-144㎡左右的4居室、183㎡左右的5居室。

小区共有3个出入口和2停车场。西1门靠近三江东大道。西北门靠近三江东大道。西门靠近三江东大道，仅供行人通行。地下停车场靠近鹅湖路，仅限车辆通行。停车场靠近三江东大道。

小区物业服务质量较好，保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。

小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。

小区周边商业配套完善，水晶宫休闲购物广场距离小区2km左右，居民可到此逛街购物。康城超市距离小区约6m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。

小区周边医疗资源较丰富，上饶市第五人民医院距离小区约1km，可满足居民基本的医疗需求。冯小丽社区卫生服务站距离小区214m左右，居民看病就医十分方便。

小区周边生活配套较完善，畴口集贸市场距离小区约282m，市场规模较大，居民可到此采买。距离小区170m左右有浦发银行(上饶城南社区支行)，居民办理各项银行业务都很便捷。

小区周边公共设施较多，距离小区约707m有杨家湖湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约632m有上饶师范学院-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约919m有上饶市信州区人民政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边休闲娱乐配套较多，孔氏推拿足浴距离小区约299m，居民下班后可以来此按摩解乏，放松身心。趣尚网吧距离小区约291m，居民可以在下班后来此上网玩游戏。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择90㎡左右的2居室，户型面积相对较小，总价相对来讲较低，购房压力较小；对于有子女的家庭来讲，建议选择183㎡左右的5居室，该房型空间相对较大，房间较多，可以留给子女独立的学习、生活空间。

小区距离公交站较近，上班族上下班出行便利，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。小区内环境较好，且距离菜市场、超市较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身一族来说，可以选择90㎡左右的2居室，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；建议有子女和老人的家庭可以整租133㎡-144㎡左右的4居室，居住空间相对较大，可以留给子女独立的生活空间。

小区绿化率为35%左右，环境较好，居民在此居住较为舒适；小区周边分布有商场、超市、菜市场等，能够满足居民日常生活所需，居民生活较为便捷；小区物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系，整体来说，小区居住感受良好。

小区业主多为公司白领，年轻人居多，居民文化水平较高，整体素质高；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，居民大多相互很熟悉，彼此间交流也多，相处比较和谐。