- 万安三峰中央城
- 8903 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锦宇大道5号
- 单位自建
- 雅高物业
小区概述
- 万安三峰中央城位于上饶鄱阳区鄱阳板块，开发商是江西万安三峰置业有限公司，于2012年开盘；该小区共有16栋楼房，建筑面积约为350000㎡，容积率约为3.5；小区目前在售户型有两居室到五居室，面积区间为89㎡左右到179㎡左右；小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为43%。
小区优缺点
优点- 鄱阳湖公园距离小区约258m，居民饭后可以到这散散步；
- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为43%；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学；
- 时代嘉华购物广场距离小区约576m，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦；
- 小区部分楼栋间距离较窄，低层采光可能会受到影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
山水天下-公交站距离小区约679m，这里停靠鄱阳101路外环公交车，国土大厦-公交站距离小区约743m，这里停靠鄱阳101路内环公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离湖城大道约876m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.0
42个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
中央成幼儿园距离小区约185m，该幼儿园是一所私立幼儿园；黄家洲小学距离小区约639m，该小学是一所公立小学；鄱阳县思源实验学校距离小区约1.5km，该中学是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率43%，植被比较茂盛，栽种有各种绿植，四季常青，整体环境比较好；小区内有活动区域，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动，还有健身设施、游泳池，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以浅卡其色为主色调；小区楼栋在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为16栋，建筑面积约为350000㎡，容积率约为3.5；小区户型面积区间为89㎡左右到179㎡左右；小区部分楼栋间距离较窄，低层房屋采光通风性可能会受到一定的影响。
出入口
小区共有5个出入口，分别为南门、东门、西南门、西南1门、东南门；南门、东南门临近向心南路，东门临近锦宇大道，西南门、西南1门临近中心大道；东门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1933户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 游泳池；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较一般，居民平常遇到问题时物业没有及时的进行解决；保洁人员工作态度较好，打扫卫生比较及时，从来没有与业主发生过争执；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时在小区内巡逻检查，保障了小区居民的人身及财产安全；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记，安全性比较高；小区内有多个摄像头，24小时监控，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 雅高物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面160.00元/月，地下160.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
暂无
便利店
商业配套
时代嘉华购物广场距离小区约576m，居民周末可以和家人来此购物；小区周边餐饮店比较多，肥牛之家健康养生火锅鄱阳店距离小区约848m，简朴寨(城北商业大道店)距离小区约896m，居民周末可以和朋友来此聚餐；宜家超市(中央城店)距离小区约104m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
鄱阳县人民医院距离小区约1.1km，居民生病时可以来此就医；黄家洲卫生所距离小区约284m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；中央城大药房距离小区约112m，距离较近，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
永兴农贸市场距离小区约564m，这里菜品种类比较丰富，居民日常可以到这采买；中国移动(四季手机城)距离小区约352m，中国电信距离小区约358m，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务；鄱阳恒通村镇银行距离小区约486m，中国建设银行(鄱阳鄱湖支行)距离小区约493m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
鄱阳县政府距离小区约584m，中共江西省鄱阳县委员会距离小区约345m，居民日常处理相关的业务比较方便；鄱阳湖公园距离小区约258m，居民日常可以到这休闲、娱乐；鄱阳县图书馆距离小区约599m，居民周末可以到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，冰雨网咖(新天地店)距离小区约561m，凯旋娱乐距离小区约916m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；军尚游泳健身会所距离小区约828m，喜欢健身的朋友可以选择此处；赛青春•瑜伽普拉提连锁距离小区约781m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；鄱阳天鸿影城(尚都国际店)距离小区约617m，居民周末可以约朋友到这看电影。
万安三峰中央城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8805元/㎡
0.09%
02-18
8803元/㎡
0.02%
02-25
8858元/㎡
0.62%
03-03
8946元/㎡
0.99%
03-10
9016元/㎡
0.78%
03-17
9062元/㎡
0.51%
03-24
9041元/㎡
0.23%
03-31
8866元/㎡
1.94%
04-07
8826元/㎡
0.45%
04-14
8863元/㎡
0.42%
04-21
8879元/㎡
0.18%
04-28
8903元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9394元/㎡
0.98%
2023-06
9591元/㎡
0.41%
2023-07
9129元/㎡
2.96%
2023-08
8754元/㎡
6.13%
2023-09
8998元/㎡
6.4%
2023-10
8833元/㎡
9.48%
2023-11
8795元/㎡
8.44%
2023-12
8715元/㎡
8.31%
2024-01
8899元/㎡
1.0%
2024-02
8829元/㎡
3.04%
2024-03
9041元/㎡
3.02%
2024-04
8903元/㎡
4.5%
万安三峰中央城问答
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