小区绿化率43%，植被比较茂盛，栽种有各种绿植，四季常青，整体环境比较好；小区内有活动区域，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动，还有健身设施、游泳池，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以浅卡其色为主色调；小区楼栋在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为16栋，建筑面积约为350000㎡，容积率约为3.5；小区户型面积区间为89㎡左右到179㎡左右；小区部分楼栋间距离较窄，低层房屋采光通风性可能会受到一定的影响。

小区共有5个出入口，分别为南门、东门、西南门、西南1门、东南门；南门、东南门临近向心南路，东门临近锦宇大道，西南门、西南1门临近中心大道；东门仅行人可以通过。

小区物业人员服务态度比较一般，居民平常遇到问题时物业没有及时的进行解决；保洁人员工作态度较好，打扫卫生比较及时，从来没有与业主发生过争执；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。

小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时在小区内巡逻检查，保障了小区居民的人身及财产安全；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记，安全性比较高；小区内有多个摄像头，24小时监控，对居民的安全有一定的保护作用。

时代嘉华购物广场距离小区约576m，居民周末可以和家人来此购物；小区周边餐饮店比较多，肥牛之家健康养生火锅鄱阳店距离小区约848m，简朴寨(城北商业大道店)距离小区约896m，居民周末可以和朋友来此聚餐；宜家超市(中央城店)距离小区约104m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。

鄱阳县人民医院距离小区约1.1km，居民生病时可以来此就医；黄家洲卫生所距离小区约284m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；中央城大药房距离小区约112m，距离较近，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。

永兴农贸市场距离小区约564m，这里菜品种类比较丰富，居民日常可以到这采买；中国移动(四季手机城)距离小区约352m，中国电信距离小区约358m，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务；鄱阳恒通村镇银行距离小区约486m，中国建设银行(鄱阳鄱湖支行)距离小区约493m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

鄱阳县政府距离小区约584m，中共江西省鄱阳县委员会距离小区约345m，居民日常处理相关的业务比较方便；鄱阳湖公园距离小区约258m，居民日常可以到这休闲、娱乐；鄱阳县图书馆距离小区约599m，居民周末可以到这看看书，消磨时间。

小区周边休闲娱乐场所比较多，冰雨网咖(新天地店)距离小区约561m，凯旋娱乐距离小区约916m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；军尚游泳健身会所距离小区约828m，喜欢健身的朋友可以选择此处；赛青春•瑜伽普拉提连锁距离小区约781m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；鄱阳天鸿影城(尚都国际店)距离小区约617m，居民周末可以约朋友到这看电影。

对于新婚夫妻来说，手里资金比较紧张，可以考虑购买89㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于高收入群体来说，可以考虑购买179㎡左右的五居室，面积比较大，提高了生活质量。

小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家；小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，可能会在短时间内找到买家。

对于在附近上班的白领来说，可以选择租住89㎡左右的两居室，隐私性比较强，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，两人平摊房租，减轻了经济压力；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住179㎡左右的五居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富；小区居民之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高；物业会不定期的举办小区活动，增加居民之间的沟通与交流，增进邻里感情。

小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好；小区流动人口小，业主整体素质较高，邻里关系融洽，民风朴实，生活气息浓郁。