- 香江明珠
- 7303 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨江西路
- 单位自建
- 佳家物业
小区概述
- 香江明珠位于上饶县上饶县板块，小区是由江西福田房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2.6；小区约有21栋商品房住宅，由小高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约86㎡-120㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，生活环境较为舒适；小区临近信江河，部分楼栋可以欣赏江景，江景较为优美。
小区优缺点
优点- 距小区约2km是吾悦广场(上饶店)，居民逛街较为便捷；
- 距小区约1.8km是广信区人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区临近滨江西路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约85m是香江名珠公交站，该站停靠29路公交车；距小区约564m是博能信江府公交站，该站停靠29路公交车；距小区约627m是雍景府公交站，该站停靠42路和50路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约670m是霞塘路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
9.5
65个
附近幼儿园
13个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距小区约367m是广信区第三幼儿园，是一所公办幼儿园；距小区约540m是广信区第七小学，是一所公办小学；距小区约682m是广信区第六中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.1
停车便捷
7.9
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，但物业对绿植的维护工作较好，绿植生长较为茂盛，绿植郁郁葱葱，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升居民居住的舒适感；小区内还有儿童娱乐设施和康健设施，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所；小区内还设有凉亭，可供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米色的面砖构成，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现老化褪色的现象，整体较新。
楼栋分布
小区容积率约2.6，小区约有21栋商品房住宅，由小高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约86㎡-120㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区地下停车场位于滨江西路附近；南一门位于滨江西路附近；南二门位于19栋与20栋之间，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1042户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量比较好，物业人员会定期修剪和维护小区内的树木，也会定期维护外立面的墙砖，尽量减轻墙砖脱落等现象；保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾，让小区环境保持干净整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 佳家物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上200个，地下1600个
车位比
- 1:1.73
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
1个
商场
57个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2km左右有吾悦广场(上饶店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区72左右有香江超市(香江明珠店)，方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区1.8km左右有广信区人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.1km左右有旭日街道旭日社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区48m左右有凯诚大药房(滨江西路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2km左右有广信区第二农贸市场，居民买菜方便。距离小区979m左右有中国农业银行(旭日支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区137m左右有中国电信(滨江西路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有惟义公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区2.1㎞左右有居山庙派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.3㎞左右有天鸿影城(广信区店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.5km左右有六星集KTV(上饶店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
香江明珠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
7505元/㎡
0.83%
03-03
7518元/㎡
0.17%
03-10
7473元/㎡
0.6%
03-17
7495元/㎡
0.29%
03-24
7502元/㎡
0.09%
03-31
7455元/㎡
0.63%
04-07
7419元/㎡
0.48%
04-14
7388元/㎡
0.42%
04-21
7368元/㎡
0.27%
04-28
7322元/㎡
0.62%
05-05
7310元/㎡
0.16%
05-12
7303元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8382元/㎡
7.81%
2023-07
8288元/㎡
4.65%
2023-08
8258元/㎡
5.3%
2023-09
8021元/㎡
7.58%
2023-10
8071元/㎡
5.49%
2023-11
7912元/㎡
3.84%
2023-12
7947元/㎡
2.37%
2024-01
7796元/㎡
1.14%
2024-02
7534元/㎡
1.7%
2024-03
7502元/㎡
5.73%
2024-04
7350元/㎡
13.8%
2024-05
7303元/㎡
10.86%
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