阳光花城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光花城小区位于上饶县区上饶县板块，由江西林源商贸城开发；小区共有30栋楼，容积率为2.7；小区户型有2-4居室和6居室，小区户型面积约61㎡-202㎡；小区绿化率约23%，绿化环境比较一般；小区临近旭日公园，方便居民闲暇时间去休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.7km有吾悦广场(上饶店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约261m有广信区第三人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约23%，绿化环境比较一般。
地段交通
8.0 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约147m有广信区政府公交站，该站停靠6路、20路、55路等公交车；距离小区约272m有广信区建设局公交站，该站停靠6路、20路、55路公交车；距离小区约350m有旭日广场公交站，该站停靠2路、22路、29路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约213m有建安北路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
高于90%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
9.6
75个
附近幼儿园
13个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约26m有臭宝宝幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约869m有上饶县第五小学，该小学是公立小学；距离小区约694m有广信区第七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.8 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约23%，但小区有人行步道，两旁有绿地，栽种着多种绿植树木；小区主干道两旁的树木高大茂盛，路边有车辆停放，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区整体环境安静舒适，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有30栋楼，以小高层住宅楼为主，容积率为2.7；小区户型有2-4居室和6居室，小区户型面积约61㎡-202㎡。
出入口
小区有5个出入口，东门位于小区12幢附近；停车场靠近小区20幢，仅车辆通行；东北门靠近吉阳西路；地下停车场位于中国建设银行(吉阳西路店)附近；西北门靠近因为瑜伽。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1722户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上饶县阳光花城物业有限公司。
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上900个，地下600个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面200.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.6 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有吾悦广场(上饶店)，方便居民逛街购物；距离小区约66m有立恒超市，居民日常采购比较方便；距离小区约353m有美宜佳(旭日北大道店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约261m有广信区第三人民医院，方便居民就医；距离小区约197m有柯氏中西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约118m有华芝大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约449m有旭日农贸大市场，居民购买比较方便；距离小区约699m有江西农村商业银行，居民办理存取款比较方便；距离小区约219m有中国移动通信(吉阳西路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约218m有旭日公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有广信区公安局旭日派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约205m有广信区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约570m有嘉禾影院(香港名城店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.1km有六星集KTV(上饶店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约522m有新金体健身(香港名城店)，居民平时健身比较方便。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于资金比较紧张的人群来说，可以选择61㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的购房者来说，可以选择140㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租61㎡左右的2居室，可以分摊房租费，资金压力也较小；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择整租140㎡左右的4居室，面积相对较大，而且小区相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
6.7 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.2元/m³
- 第二阶梯1.85元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 5.1元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费