- 友邦壹号公馆
- 10027 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤凰中大道369号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 友邦壹号公馆小区位于信州区信州板块，由上饶友邦房地产开发有限公司开发；小区共有24栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2.5；小区户型有3-5居室，小区户型面积约95㎡-240㎡；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(上饶店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近上饶市立医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约55m有凤凰城公交站，该站停靠4路、6路、8路等多路公交车；距离小区约245m有江南人家公交站，该站停靠4路、6路、8路等多路公交车；距离小区约321m有凤凰医院公交站，该站停靠4路、6路、8路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约179m有望远路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.9
小学
8.8
初中
8.2
101个
附近幼儿园
24个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约281m有上饶市第四幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约293m有上饶市信州区凤凰学校，该小学是公立小学；距离小区约415m有上饶市第三中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.7
停车便捷
7.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区有较大的绿地，绿地内的绿植景观层次分明，比较茂盛；小区有儿童游乐场，设有儿童滑梯等娱乐设施，小区还有老年活动区域，有丰富的健身设施；小区有人工景观湖，设有观景凉亭。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的涂料组成；小区建筑采用框架钢筋混凝土结构，窗户采用双层真空玻璃，能够有效的隔热防潮；小区外立面整体保持良好。
楼栋分布
小区共有24栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为2.5；小区户型有3-5居室，户型面积约95㎡-240㎡；小区楼距较大，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于凤凰中大道369号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1870户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 景观湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上饶友邦物业管理有限公司。
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上1500个，地下1500个
车位比
- 1:1.60
停车费
- 地面300.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
163个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有万达广场(上饶店)，方便居民逛街购物；距离小区约432m有嘉百乐超市(帅特龙店)，居民日常采购比较方便；距离小区约39m有美宜佳(友邦壹号店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.8km有上饶市立医院，方便居民就医；距离小区约122m有徐星凯中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约109m有恒康药房(凤凰中大道店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约626m有江光农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约107m有中国银行(凤凰支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约73m有中国联通，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有陆羽公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有上饶市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有上饶市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有上饶市映像国际影城(明珠商业广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有海阔天空音乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约360m有启点国际游泳健身会所，方便居民健身锻炼。
友邦壹号公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
10197元/㎡
1.24%
01-19
10299元/㎡
1.0%
01-26
10384元/㎡
0.83%
02-02
10398元/㎡
0.13%
02-09
10230元/㎡
1.62%
02-16
10089元/㎡
1.38%
02-23
10026元/㎡
0.62%
03-02
9948元/㎡
0.78%
03-09
9940元/㎡
0.08%
03-16
9975元/㎡
0.35%
03-23
10010元/㎡
0.35%
03-30
10027元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11866元/㎡
2.6%
2024-06
11277元/㎡
1.61%
2024-07
11039元/㎡
2.22%
2024-08
11018元/㎡
0.77%
2024-09
10991元/㎡
0.65%
2024-10
10865元/㎡
0.95%
2024-11
10532元/㎡
3.85%
2024-12
10146元/㎡
7.7%
2025-01
10358元/㎡
4.33%
2025-02
10042元/㎡
7.79%
2025-03
10010元/㎡
10.61%
2025-04
10027元/㎡
13.05%
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