友邦玫瑰公馆解读
郭俊瑀
2020-05-24
特色
【轨道交通】小区西门门口公交站牌，25路可通往市中心广场，北侧公交站有8,16,29路以及夜班车116路。
【小区户型】小区都是两梯三户和两梯四户，面积大多在90－120左右，户型都是三室两卫，适合老城区改善住房。
【小区设施】小区内部绿化面积大，在小区中央设有儿童娱乐设施，小区围绕步行走道，茶余饭后可以休闲玩耍。
【生活配套】小区南侧有自带商业街，且有多家商户入住。东侧是红星美凯龙。
【房屋品质】小区由本地品牌房地产企业友邦打造，18年交房，毛坯交付，入户大堂精装修。
不足
小区高层居多，低楼层有可能采光稍受影响。
夏伟红
2021-08-21
团结地产
特色
【小区户型】小区整体都是32层的高层，均为两梯三户，128平做边套四房适合改善需求，中间套98平三房主力户型刚需
【小区设施】小区有个400平的露天游泳池，有个500平左右绿地儿童游乐场，有跷跷板，高低凳，摇摇椅等娱乐设施
不足
小区临近国道，大货车比较多，有点吵闹
王文杰
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区地处槠溪北路和三清山大道交汇处，设有多个公交站，多路公交经过，畅达全城。
【小区户型】小区由10栋高层和4栋商业组成。超百米楼间距，视野开阔，以三室两梯小面积户型为主。
【小区设施】小区车位配比为1比1.8，车位充足，自带游泳池老年健身区及儿童娱乐区。可满足日常生活需求
不足
小区南面自带商业街设有生鲜超市等一系列业态，隔壁就是友邦广场，有红星美凯龙及嘉百乐购物广场，生活无忧
徐鹏
2020-05-27
锦悦房产
特色
【轨道交通】小区西门门口30米，有12路公交车站台，北门门口，20米，6路公交车站台，可直达高铁站。
【小区户型】小区一共13栋楼，全部是高层，楼层以32层层高为主。小区楼间距在50-65米之间。
【小区设施】小区车位配比1比1.2。在5栋和11栋中间，有健康器材，小区花园还自带健康跑道。
【生活配套】小区西门口20米，有生鲜超市，方面平时购物。小区南面200米，龙潭湖公园，便于饭后散步和平时锻炼。
不足
小区周边的商业配套还有成熟的过程，学校目前是痛点。
陈志成
2020-08-05
特色
【轨道交通】三清山大道旁与槠溪北路交汇处，大门向东30米处就有公交站台12路公交和23路公交。
【小区户型】主推中间套104平的三房户型，赠送年纪多，没有多余的浪费面积
【其他描述】友邦物业，物业严谨，服务周到。
【小区设施】小区绿化32%，设有塑胶跑道，儿童娱乐设施，中老年休闲中心。
【生活配套】小区楼下就有大型超市生活必需品，不出小区就可以购买。
不足
靠三清山大道的楼栋会有汽车噪音。
账号已注销
2020-05-19
特色
【小区户型】主推中间套104平的三房户型，赠送年纪多，没有多余的浪费面积
【小区设施】小区里面有，儿童娱乐场所，凉亭，花园
【生活配套】小区底下有生鲜超市，周边有大润发，红星美凯龙
【房屋品质】开盘2016年开盘的，清盘时间2018年清盘，友邦的房子品质不用说
不足
容积率高，地块小，，
李玉松
2019-10-06
特色
【小区户型】本小区共11栋住宅，1栋公寓，住宅为高层，总高33楼，楼栋分布均匀，楼间距70米，采光无遮挡
【小区设施】小区中心有600平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，
很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】本项目2017年6月开盘，毛坯交付，友邦作为本土大品牌，专注房地产20年，产品质量有保障
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主多为有为年青，素质不错，邻里和睦，气氛融洽
不足
地理位置有点偏，目前周边商业配套还没有起来，购物得去远一点的大润发或万达
王行豹
2020-09-28
特色
【小区户型】标准户型是97㎡，114㎡。其他面积是117㎡-132㎡。都是明厨明卫无暗间，南北朝向视野采光俱佳。
【其他描述】友邦物业，自持物业，开发商和物业不会相互推诿服务有保证，物业费1.5元。
【居民素质】小区目前刚交房，入住率不高。小区人文环境特好，居民素质也比较高!大都年纪人比较多，受教育程度普遍高。
不足
小区目前周边配套不是很齐全。未来发展潜力大。
账号已注销
2019-10-28
特色
【轨道交通】小区位于槠溪北路和三清山大道交汇处，小区北面三清山大道20米16路公交直达高铁站
【小区户型】该小区由11栋高层电梯房1栋公寓及3栋商铺组成，主要以小面积户型为主，小区是围合型小区超百米楼间距
【小区设施】小区车位932个达到1：0.8配比，设有mini型高尔夫球场，羽毛球场，篮球场，小孩儿童游乐区
【房屋品质】2016年10月开盘，2018年12月31日交房，小区建筑现代化风格，上饶本土大品牌，品质靠谱，
【居民素质】小区属于新小区，入住的业主多为年青人，素质较高，邻居关系融洽，租户少多为自住
不足
目前位置偏，生活配套不成熟，
郑紫
2019-10-28
特色
【轨道交通】三清山大道旁，出门三十米就是公交站台。距离高铁站和飞机场十公里内。
【小区户型】友邦玫瑰公馆，由十栋高层，四栋商业楼组成，超百米楼间距。主推小面积。
【其他描述】友邦物业，物业严谨，服务周到。
【小区设施】小区绿化率32%，设有塑胶跑道，篮球场，儿童游乐设施，中老年人休闲中心。
【生活配套】小区楼下就有大型超市，生活必须品不出小区就可以购买。
不足
靠三清山大道的楼栋会有汽车噪音。
林芝
2019-11-07
欣建房产
特色
【轨道交通】三清山大道旁与槠溪北路交汇处，大门向东30米处就有公交站台12路公交和23路公交。
【小区户型】友邦玫瑰公馆，由十栋高层四栋商业楼组成，超百米楼间距，主推小面积。
【其他描述】友邦物业，物业严谨，服务周到。
【小区设施】小区绿化32%，设有塑胶跑道，儿童娱乐设施，中老年休闲中心。
【生活配套】小区楼下就有大型超市生活必需品，不出小区就可以购买。
不足
靠三清山大道的楼栋会有汽车噪音。
刘贵兵
2019-10-28
上饶市恒品房地产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】友邦玫瑰公馆位于三清山中大道与槠西北路交汇口，小区大门口距离50米处有16路公交车，22路公交车
【小区户型】友邦玫瑰公馆小区由10栋高层，4栋商业组成，超百米楼间距，以小面积户型为主
【小区设施】小区车位配比1：0.8，设有塑胶跑道，篮球场，游泳池，老年人休闲中心等
【生活配套】100米处红星美凯龙，小区设有大型生活超市
不足
小区不大，沿路边嘈杂
李阿丹
2020-04-16
特色
【小区户型】这个小区主推的户型是114平的三房，楼间距达到了一比一，所以采光都是很好的
【生活配套】小区附近有龙潭湖公园，对面就是度假村，吉阳学校也开始动工了
不足
唯一的不足是产权没满二
