翡翠国际城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 翡翠国际城小区位于玉山区玉山板块，由上饶市龙翔房地产开发有限公司开发；小区共有5栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有1-4居室，小区户型面积约62㎡-128㎡；小区户型南北通透，采光比较好；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.2km有东门商业广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.3km有黄家驷医院(玉山县人民医院)，方便居民就医。
缺点- 小区出入口处上下班高峰期间交通比较拥堵，影响居民进出小区；
- 小区部分户型临近博士大道/玉清大道(路口)，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约175m有中央公园公交站，该站停靠玉山7路公交车；距离小区约278m有教体局公交站，该站停靠玉山7路公交车；距离小区约401m有行政服务中心公交站，该站停靠玉山7路公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约461m有大东门路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.3
50个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约934m有红黄蓝幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1km有明德小学，该小学是公立学校；距离小区约463m有玉山五中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.8
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区有大草坪，草坪上种植了多种植被，景观层次分明；小区配有篮球场，还有儿童滑梯、跷跷板等儿童娱乐设施，小区有老年健身器材，能够满足各年龄段的居民锻炼的需求；小区整体环境比较好，绿植茂盛，空气清新。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主，底层为黑色的涂料；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有5栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-5居室，小区户型面积约62㎡-128㎡；户型南北通透，采光充足，居住舒适度比较高。
出入口
小区有1个出入口，东门靠近玉清大道。机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1192户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 篮球场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业及时修剪绿植，保证绿植美观，定期灌溉绿植，保持绿化环境，也会定期维护小区内的公共设施，确保居民使用时的安全；小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够及时的将小区的垃圾桶清理干净，按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。
安保
小区各门口都有保安24小时值班，小区设有门禁，居民进出需要刷卡，外来人员出入需要登记；小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共1200车位
- 地上600个，地下600个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面300.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.2km有东门商业广场，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约1.9km有大观园购物广场(玉山店)，方便居民随时采购生活所需；距离小区约322m有占氏便利店，日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约1.3km有黄家驷医院(玉山县人民医院)，居民就医比较方便；距离小区约468m有涂医师诊所，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约244m有民生大药房(宝升店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2km有西商苑农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.1km有招商银行(南昌上饶玉山支行)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约469m有中国移动(玉紫路营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有怀玉公园，适合居民在这里散步或晨跑；距离小区约1.4km有玉山图书馆，方便居民借阅书籍，增长见识；距离小区约1.8km有玉山县政府，方便居民处理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.5km有龙廷影城，居民看电影比较方便；距离小区约901m有东方量K，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐；距离小区约1.7km有爱尚健身(玉山旗舰店)，方便居民日常健身锻炼。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议选择62㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且周边交通便利，便于年轻人上下班；对于家庭成员比较多的购房者来说，选择128㎡左右的3居室比较合适，房间较多，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；业主在房屋出售前可以先做好装修维护，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，从而吸引购房者，加快房屋出售的速度。
租房建议
建议单身的年轻人选择租住62㎡左右的1居室，房租费用相对较低，且周边交通便利，方便出行；夫妻两人或一家三口人可以考虑租住88㎡左右的2居室，该房型面积大小合适，居住起来舒适度比较高。
出租
小区靠近商业地带，而且周边临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
9.6 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施，可以满足居民平时的锻炼、娱乐的需求，有利于居民身心健康；小区周边交通便利，而且商业、医疗等设施齐全，居民居住在此无论是日常出行、购物还是就医都比较方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人比较多；小区也有较多三代同住的家庭，老人会居住在此帮忙带小孩，居住氛围较好；邻里之间相处和睦，常有来往，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.2元/m³
- 第二阶梯1.85元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 5.1元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费