信江壹号小区测评
6.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 信江壹号属于上饶县板块，小区由上饶市龙潭湖置业有限公司开发，于2006-2019年建成，小区建筑面积约280000 ㎡，占地面积约111333.33 ㎡，容积率约1.8，绿化率约35%，小区由小高层住宅组成，总共约12栋楼，主力户型为140㎡左右的四居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离新洲国际商业城较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区部分楼栋为临街楼，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
6.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约49m处有信江壹号 - 公交站，50路公交车停靠此站，距离小区约872m处有下安自然村 - 公交站，29路公交车停靠此站，距离小区约1km处有博能信江府 - 公交站，29路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离武夷山南大道约415m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.7
初中
8.5
37个
附近幼儿园
9个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约1km处有甜甜幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约2km处有广信区第七小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.2km处有上饶市世龙中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好，树木较多；小区有别致的花园，花园种植着各种花草，花园配有凉亭连廊，供居民们休憩和观赏；小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2006-2019年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约280000 ㎡，占地面积约111333.33 ㎡，容积率约1.8，总共约12栋楼，小区由小高层住宅组成，主力户型为140㎡左右的四居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区主入口位于广信区三江西大道新洲国际商业城西侧约200m处，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 1514户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内保安充足，保安会24小时轮流值班，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5-1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约446m处有新洲国际商业城，是一家综合型购物中心;小区距离约1.9km处有百强购物广场(上饶经济开发区店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约1.2km处有隆福便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.8km处有上饶经开区医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.8km处有兴源社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约1.8km处有彭雪春诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.8km处有前山综合菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约2km处有中国农业银行(旭日支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.3km处有中国电信营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1km处有梅花公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.3km处有兴园街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.9km处有金歌汇主题量贩，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.8km处有宇博影城，居民可在此观看电影；距离小区约1.9km处有众乐网咖，适合年轻人在此上网休闲。距离小区约1.9km处有酷思健身，居民可在此健身。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
7.5
买房建议
本小区是商品房住宅，对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为110㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为140㎡左右的四居室。
卖房建议
对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。小区部分楼栋为临近楼，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。
租房建议
单身租房人士可合租110㎡左右的三居室，可以分摊房租费用，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租110㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。建议大房型业主出租时实行合租政策，以便更快的将房屋出租出去。
用户评价
7.0 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区内中年人居多，此部分居民事业稳定，作息规律；小区内有很多老年人和小孩，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；居民整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 0.5-1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.2元/m³
- 第二阶梯1.85元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 5.1元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费