- 美地印象
- 5071 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 一舟大道3号
- 单位自建
- 日新物业
小区概述
- 美地印象小区位于上饶县区上饶县板块，由江西博能房地产开发有限公司开发；小区共有73栋楼，容积率为1.96；小区小高层均为一梯两户，南北通透，主力大户型，为161㎡左右的4居室，适合改善置业人群，还有142㎡左右的4房2厅2卫；小区绿化率为45%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近吾悦广场(上饶店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为45%，绿化环境较好。
缺点- 小区地上停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近公路，这部分居民会受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约259m有美地印象公交站，该站停靠18路、20路、夜108路公交车；距离小区约369m有中山医院公交站，该站停靠16路、夜116路公交车；距离小区约467m有凤凰光学公交站，该站停靠5路、6路、40路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约187m有七六西路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
10.0
76个
附近幼儿园
13个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约156m有东方启萌美地印象幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.3km有上饶市广信区第九小学，该小学是公立学校；距离小区约630m有广信区桃李中学(老校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为45%，小区有大型花园，花园内绿植景观层次丰富；小区有较大的绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，还有健身长廊，平时有较多居民在小区内晨练跑步；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是以红棕色的涂料为主，不仅耐看还耐脏；小区外立面不显老旧，也没有出现老化等情况，外立面维护较好。
楼栋分布
小区共有73栋楼，容积率为1.96；小区小高层均为一梯两户，南北通透，楼距适中；主推户型为161㎡左右的4居室，适合改善置业人群，还有142㎡左右的4房2厅2卫。
出入口
小区有9个出入口，西门靠近兴园大道；南1门和南2门均靠近小区56栋；6期西门（人行门）靠近七六西路，此门仅行人通行；南门位于小区72栋楼附近；东四门位于小区25栋楼附近；东二门靠近小区18栋楼；东南门靠近武夷山大道；停车场靠近优速快递。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4103户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为日新物业。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共5000车位
- 地上400个，地下4600个
车位比
- 1:1.22
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
97个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有吾悦广场(上饶店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约97m有邻家生活超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约597m有自家人(凤凰西大道店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.3km有广信区第三人民医院，居民就医比较方便；距离小区约189m有邵世梁诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约198m有心园大药房(美地店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.8km有高杆灯第二菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约222m有中国建设银行(上饶开发区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约171m有中国移动(美的印象店优客通讯)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.9km有惟义公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.9km有上饶市广信区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有旭日街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约681m有豪乐迪，方便居民唱歌娱乐；距离小区约249m有博莱特健身，方便居民健身锻炼；距离小区约436m有皇家影院，方便居民看电影。
美地印象近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5115元/㎡
0.33%
01-19
5110元/㎡
0.1%
01-26
5125元/㎡
0.29%
02-02
5142元/㎡
0.33%
02-09
5146元/㎡
0.08%
02-16
5126元/㎡
0.39%
02-23
5111元/㎡
0.29%
03-02
5097元/㎡
0.27%
03-09
5118元/㎡
0.41%
03-16
5113元/㎡
0.1%
03-23
5073元/㎡
0.78%
03-30
5071元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6044元/㎡
7.56%
2024-06
6229元/㎡
4.84%
2024-07
6132元/㎡
8.61%
2024-08
5423元/㎡
21.62%
2024-09
5426元/㎡
20.38%
2024-10
5370元/㎡
19.14%
2024-11
5223元/㎡
20.78%
2024-12
5187元/㎡
21.48%
2025-01
5119元/㎡
22.43%
2025-02
5122元/㎡
19.63%
2025-03
5071元/㎡
19.07%
2025-04
5071元/㎡
17.11%
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