小区内有一个游泳池，孩子们夏天经常在此戏水、玩耍；小区内部娱乐设施、健身设施完善，方便居民娱乐、健身；小区内有篮球场，居民可在此打球、锻炼；小区的凉亭下经常有老人在此下棋、聊天；小区内有花园，花园内绿植错落有致，小区环境优美，居住舒适度较高。

小区建筑整体风格简洁大方，外立面是由米黄色涂料刷制而成，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；楼栋外立面保持的非常好，看起来比较新。

小区2010年竣工，共25栋楼，由高层组成，容积率2.2左右；小区户型面积有38㎡左右的1居室，86㎡-88㎡左右的2居室，105㎡-138㎡左右的3居室，155㎡-156㎡左右的4居室，159㎡左右的5居室。

小区共有2个出入口，南门靠近滨州路；西南1门位于滨州路北约100m。

小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好；物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业会在平时开展一些便民活动，帮助居民维修马桶，燃气灶的免费检测与维修、处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。

小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

华润万家(鄱阳店)距离小区约866m，这里的生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；谢家滩饭店距离小区约143m，朋友聚餐可以选择这里；古南国隆购物中心距离小区约21.8km，距离小区较远，居民购物不方便。

鄱阳县中医院距离小区约996m，该医院为二级甲等中医医院，居民就医比较方便；姚淑琴诊所距离小区约154m，居民一些轻症可来此诊治；昌盛大药房(二中店)距离小区约178m，居民买药问诊非常方便。

智慧菜市场距离小区约635m，菜场内蔬菜水果种类丰富，价格实惠，居民平时买菜很方便；中国农业银行24小时自助银行距离小区约101m，居民平时可以来这里办理存取款等业务；中国移动距离小区约117m，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。

芝山距离小区约904m，居民可来此散心、游玩；上饶市鄱阳县公安局五一路派出所距离小区约1.6km，居民可来此办理户口迁移等手续。

紫玫瑰娱乐会所距离小区约1.4km，居民平时唱歌娱乐方便；阳光壹贰叁游泳健身俱乐部距离小区约930m，居民可来此游泳健身；惠康茶馆(紫金山店)距离小区约834m，居民可来此喝茶、聊天。

对于年轻的白领人群，建议选择86㎡左右的2居室，可以轻松满足二代人居住，而且周边交通便捷，方便上班出行；对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择155㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，可以满足三代人居住，居住舒适度较高。

户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。

对于单身的上班族，可以选择与人合租88㎡左右的2居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用也比较低，而且周边交通便捷，出行很方便；对于家庭租客，建议选择138㎡左右的3居室，房间充足，可以满足三代人居住。

小区周边交通较为便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，可以提高成交率；如果房东房屋面积较大，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。

小区内健身娱乐设施比较齐全，天气好的时候，方便居民带小孩在小区内玩乐；小区周边交通便捷，居民出行便捷；小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活；邻里之间相处和谐，居民整体居住体验良好。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区内中年人居多，大多为上班族；小区内也有较多3代同住的家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。