春丰时代小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 春丰时代小区位于玉山区玉山板块，由江西春丰实业有限公司开发；小区约有10栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型有3-4居室，小区户型面积约115㎡-132㎡，适合改善型人群；小区户型南北通透，采光无遮挡；小区整体环境较好，有较大的绿地和儿童娱乐区，适宜居住。
小区优缺点
优点- 距离小区约851m有东门商业广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.7km有黄家驷医院(玉山县人民医院)，方便居民就医。
缺点- 小区临近玉山县城东加油加气站，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近大东门路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.0 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约265m有中央公园公交站，该站停靠玉山7路公交车；距离小区约271m有行政服务中心公交站，该站停靠玉山7路公交车；距离小区约274m有教体局公交站，该站停靠玉山7路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约271m有林冈山路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.3
52个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约608m有红黄蓝幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约922m有东城小学，该小学是公立小学；距离小区约229m有玉山五中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
9.7 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.7
停车便捷
8.5
物业服务
8.0
环境概况
小区内有花园，花园内有较大的绿地，种植着各类花草；小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有较大的儿童娱乐场地，有儿童滑梯等娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍，小区的设施比较完善；小区有人行道，铺有红砖，居民平时散步比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的墙砖组成，楼栋整体线条比较流畅；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约共有10栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型有3-4居室，户型面积约115㎡-132㎡，适合改善型人群；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于大东门路玉虹中央公园西南侧约30m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 786户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为华利美物业。
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1000个，地下1000个
车位比
- 1:2.54
停车费
- 地面300.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
85个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约851m有东门商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约202m有家润佳(大东门路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约32m有左邻右舍(中央公园店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有黄家驷医院(玉山县人民医院)，方便居民就医；距离小区约152m有玉山安达诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约148m有济康大药房(林冈山路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km有西商苑农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约756m有招商银行(南昌上饶玉山支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约520m有中国移动(玉紫路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有怀玉公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1km有玉山图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有玉山县政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.4km有龙廷影城，居民看电影比较方便；距离小区约636m有东方量K，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.5km有爱尚健身(玉山旗舰店)，居民健身比较方便。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
小区户型面积都比较大，建议预算充足的购房者，可以选择户型面积约132㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；建议预算较少的上班族选择面积约115㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便利，方便上下班。
卖房建议
由于小区所有户型面积都比较大，业主可以将房屋卖给家庭成员比较多的购房者，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度；小区距离菜市场和医院比较近，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，建议与人合租面积约115㎡的3居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低，小区周边交通也比较便捷，日常出行比较方便；对于家庭成员较多的租客也可以选择115㎡左右的3居室，可3代人同住，居住体验较好。
用户评价
6.0 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区周边有公交站，而且自驾出行也比较便利，居民平时出行很方便；小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，方便孩子放学后娱乐；小区的物业管理较好，邻里关系和睦，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.2元/m³
- 第二阶梯1.85元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 5.1元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费