- 御景天下(公寓住宅)
- 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤凰中大道678号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 御景天下位于信州区信州板块，于2016年竣工，房龄较新，由重庆新欧鹏地产有限公司开发完成，小区共有55栋住宅楼，容积率约1.8，均由小高层住宅组成，小区户型面积有117㎡-139㎡左右的3居室、143㎡-170㎡左右的4居室、366㎡左右的5居室、450㎡左右的6居室，小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区距离G320/沪昆高速(路口)较远，居民自驾出行较为不便；
- 小区部分楼栋临近凤凰中大道，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市十小公交站约217m，25路、G002路等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离G320/沪昆高速(路口)约3.1km，距离较远，居民自驾出行较为不便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.1
初中
8.5
88个
附近幼儿园
15个
附近小学
17个
附近初中
小区附近教育资源丰富，孩子上学方便。小区距离领航幼儿园约580m，是一所私立幼儿园；距离上饶市第十小学约313m，是一所公办学校；距离广信区第二中学约1.8km，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积较大，绿色植被较多，小区内景观设计较为巧妙，空气清新怡人，较为适宜居住。小区内环境较好，也比较的干净整洁，适合居住。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮，典雅庄重。小区外立面由黄色涂料组成，给人的感觉较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下较新，整体较为美观。
楼栋分布
小区共有55栋住宅楼，容积率约1.8，均由小高层住宅组成，小区户型面积有117㎡-139㎡左右的3居室、143㎡-170㎡左右的4居室、366㎡左右的5居室、450㎡左右的6居室。
出入口
小区共有6个出入口和1个停车场。东北门靠近锦绣路。东南门靠近凤凰中大道，仅供行人通行。西南门靠近横南东路。东南1门靠近凤凰中大道。西南1门靠近横南东路。西北门靠近锦绣路。停车场靠近婺源路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1241户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好，能够帮助业主解决问题，如果业主外出有事，也可以帮助业主暂存钥匙等贵重物品，小区内有专业的保洁，能够将小区打扫干净，小区物业较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外。小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，警局人员可以及时帮助社区成员解决重大人身安全问题。小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 重庆新鸥鹏物业管理公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共5000车位
- 地上4900个，地下100个
车位比
- 1:4.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，距离龙华商业中心约452m，居民购物方便。距离小区172m左右有汇家批发超市，居民采买方便。距离小区243m左右有铅山筒骨粉饭店，距离很近，方便居民下班及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离广信区人民医院约1.4km，居民大型疾病就医方便。距离小区288m左右有北门街道民主黄洛炯社区卫生服务站，居民就诊方便。距离小区276m左右有放心大药房(凤凰中大道店)，居民拿药方便。
生活服务
小区周边生活服务丰富。距离小区532m左右有新天地菜市场，居民买菜方便。距离小区340m左右有中国农业银行(上饶汇景支行)，居民存钱方便。距离小区225m左右有中国移动(华成手机)，居民办理业务不便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约488m有龙潭湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有上饶市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有上饶市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约502m有大地影院(上饶龙华世纪城店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.1km有宝乐迪量贩KTV(上饶万达店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约720m有宇文健身(环球店)，居民健身比较方便。
御景天下(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11082元/㎡
0.18%
02-18
11053元/㎡
0.26%
02-25
10996元/㎡
0.52%
03-03
11011元/㎡
0.14%
03-10
10901元/㎡
1.0%
03-17
10737元/㎡
1.5%
03-24
10559元/㎡
1.66%
03-31
10336元/㎡
2.11%
04-07
10094元/㎡
2.34%
04-14
9991元/㎡
1.02%
04-21
9992元/㎡
0.01%
04-28
9993元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10197元/㎡
6.94%
2023-07
10109元/㎡
9.01%
2023-08
9945元/㎡
7.81%
2023-09
9614元/㎡
12.53%
2023-10
9396元/㎡
12.5%
2023-11
10755元/㎡
1.09%
2023-12
10952元/㎡
0.26%
2024-01
11056元/㎡
0.99%
2024-02
11039元/㎡
3.21%
2024-03
10559元/㎡
0.71%
2024-04
9993元/㎡
3.4%
2024-05
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