- 山水天下
- 5058 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 鄱阳湖大道
- 单位自建
- 业主自管
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小区概述
- 山水天下小区位于上饶市鄱阳区鄱阳板块，小区楼栋总数约为44栋，建筑类型为小高层，容积率为1.5，小区户型面积有109㎡-141㎡左右，房型为3-4居室，适合改善型人群购买。小区内有1000㎡左右的绿地，周边配有儿童游乐设施和健身设施，方便居民休闲锻炼身体。
小区优缺点
优点- 距离小区400m左右有时代嘉华购物广场，居民购物方便；
- 距离小区450m左右有鄱阳县人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区距离中海石化加油站较近，会有一定的安全隐患；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右有山水天下小区-公交站，鄱阳101路内环、鄱阳101路外环停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区250m左右有锦宇大道与鄱阳湖大道交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.9
36个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区60m左右有湖城幼教(山水天下校区)，是一所私立幼儿园。距离小区650m左右有风雨山小学，是一所私立小学。距离小区400m左右有饶州中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区内植被丰富，树木景观错落有致，观赏性较高，小区内有1000㎡左右的绿地，旁边配有健身设施和儿童游乐设施，方便居民带孩子来此休闲和锻炼身体，小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，整个小区显得干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面使用涂料粉刷，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为44栋，建筑类型为小高层，分为一梯两户和一梯三户，容积率为1.5，小区户型面积有109㎡-141㎡左右，房型为3-4居室，适合改善型人群购买。
出入口
山水天下小区有3个出入口，西门位于鄱阳镇鄱阳湖大道湖城学校，靠近湖城学校超市，东门位于锦宇大道，东南门位于鄱阳湖大道。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，小区物业会有保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生，小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强。业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮班，能够随时帮助居民解决困难。小区内监控系统比较完善，与110联网。能够基本无死角监控到小区的情况，小区设置门禁，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 暂无
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区400m左右有时代嘉华购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区50m左右有红苹果超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有心灵便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区450m左右有鄱阳县人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区150m左右有黄宗保诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有普泽大药房(锦宇大道店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区340m左右有永兴农贸市场，居民买菜方便。距离小区170m左右有上饶银行(北城支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国电信(中心大道营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区800m左右有鄱阳湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.4㎞左右有鄱阳县公安局城北派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区200m左右有鄱阳天鸿影城(尚都国际店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区200m左右有嘉麦迪KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
山水天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
4982元/㎡
0.42%
02-02
5013元/㎡
0.62%
02-09
5045元/㎡
0.64%
02-16
5058元/㎡
0.26%
02-23
5058元/㎡
0%
03-02
5058元/㎡
0%
03-09
5058元/㎡
0%
03-16
5058元/㎡
0%
03-23
5058元/㎡
0%
03-30
5058元/㎡
0%
04-06
5058元/㎡
0%
04-13
5058元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5300元/㎡
14.96%
2024-06
5186元/㎡
14.51%
2024-07
5441元/㎡
10.55%
2024-08
5287元/㎡
13.09%
2024-09
4911元/㎡
19.27%
2024-10
5016元/㎡
17.54%
2024-11
5000元/㎡
17.8%
2024-12
5000元/㎡
22.88%
2025-01
4973元/㎡
21.55%
2025-02
5058元/㎡
25.3%
2025-03
5058元/㎡
25.46%
2025-04
5058元/㎡
8.65%
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