汇成凡尔赛B区解读
郑晓龙
2022-03-21
上饶市恒品房地产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】除了小区在门口就有公交车。5路6路20路等等
【小区户型】小区总共25栋。2533户，小高层18层和高层30层
【小区设施】小区里面有花园有凉亭。有小孩子和老年人的一个游乐设施和健身器材
【生活配套】小区楼下就是便利店。也有水果店 妇幼保健院就在边上。大型商超也在附近。
不足
小区不足的是没有别墅和洋房。
林忠培
2021-12-21
传琪房产
特色
【轨道交通】小区楼下50米是公交车站台，可以到万达广场和高铁站附近
【小区户型】小区由16栋高层组成，面积是87-165平米，87平米三房居多，小区楼间距近百米，采光好。
【小区设施】小区内部设有花园、凉亭在小区中心位置，提供住户休闲娱乐，健身器材在小区楼栋里，下雨也能健身
【生活配套】小区距离市政府和大润发5百米，距离万达广场2公里，商超购物便利
【房屋品质】小区是由品质开发商汇成建设，小区是2017年开盘，毛坯交付，品质开发商建设不漏水
不足
小区在卖的二手大多不满两年
罗海品
2022-03-01
上饶市恒品房地产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】小区大门出来往北面100米处有公交站台，六号线去往步行街，22号线去往大市场。
【小区户型】小区里面主要有18层小高层和30层的高层组成，主要90平米和，127平的3+1户型比较适合改善，
【小区设施】小区里人车分流，有凉亭水系景观，还有大型的儿童游乐场所，每一栋的一楼都是架空层，有健身休闲会所
【生活配套】小区往西600米是大润发超市，南大门口的话还有一个生鲜超市，距离万达广场跟吾悦广场直线距离都在两公里
【房屋品质】小区是2013年左右开盘，2016年左右交付这个小区的话，1到3楼，整体都是干挂石材外立面
不足
因为地段比较中心，商业配套比较齐全，所以价格比较高。
张佳林
2022-03-10
鑫瑞房产
特色
【轨道交通】小区位于市中心上饶大道和凤凰大道两条主干道交汇处，出行方便。
【小区户型】一小区主要由27-30层高层，18层小高层住宅组成。户型有90平左右的小三房，也有128的3+1四房
【小区设施】小区里面是人车分流，小区中心有凉亭和水系景观，绿草地和儿童娱乐设施。
【房屋品质】小区是2013年左右开盘，2016年左右交付，小区整体一楼架空，干挂石外立面。
不足
小区地段好，出行配套都很完善，单价高
王建华
2021-08-08
上饶市雅阁房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区出行方便小区出门至凤凰大道有公交站台，公交车6路直达高铁站，17路，21路直达万达广场。
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，小户型，98平三房两厅两卫为主力户型。128平四房两厅两卫为改善户型。
【小区设施】14栋和17栋之间设有儿童游乐场，平时可供游玩，800平米人工湖，平时饭后散步方便、
【生活配套】外部设施：大润发超市，距小区500米。龙潭湖公园，距小区800米。
不足
小区沿主干道，噪音偏大，楼间距不是很宽，低楼层阳光不是很好、房型也是品字楼，西边套上午阳光有影响
账号已注销
2021-12-19
特色
【小区户型】小区里面主要有18层，小高层和30层的高层组成，主要90平米和127平的3+1户型比较适合改善，
【其他描述】这个小区的物业费是不贵的，一块五左右
【小区设施】小区里面维权人车分流有凉亭水系景观，还有大型的儿童游乐场所，每一栋的一楼都是架空层，有健身休闲会所
【房屋品质】小区是2013年左右开盘，2016年左右交付这个小区的话，1到3楼，整体都是干挂石材外立面，
不足
这个小区的缺点就是房价有点贵
王珍
2021-09-10
鑫瑞房产
特色
【小区户型】小区为总高18小高层，和30层的高层组成，主推90左右小三房和125-140的3+1户型，适合改善
【小区设施】小区为全人车分流，有凉亭，水系景观，还有大型的儿童娱乐场所，每栋楼一楼是架空层，有健身休闲设施
【生活配套】周边万达广场，大润发，新天第菜场，医院有新妇幼保健院，生活非常便利！
不足
靠近城市主干道，会有些噪音影响
陈晓艳
2021-08-05
特色
【轨道交通】5km 可以到达高铁站和飞机场 ，有五路六路 21路公交车
【小区户型】小区总共16栋 ，十栋小高层 六栋高层
【小区设施】每栋楼下架空层 ，有儿童游乐场 ，健身器材 ，球场，还有喷水池
【房屋品质】小区是二零一八年交房，全部是毛坯交付 有小高层跟高层
不足
小区人口入住率不高
宋珊红
2021-12-23
上饶市恒品房地产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区里面主要有18层，小高层和30层的高层组成，主要90平和120七平的3+1户型比较适合改善
【其他描述】这个小区的物业费是不贵的，1.5元左右
【小区设施】小区里面维权人车分流有凉亭水系景观，还有大型的儿童游乐场所，每一栋的一楼都是架空层，有健身休闲会所
【房屋品质】小区是2013年左右开盘，2016年左右交付这个小区的话，1至3楼全体都是干挂石材外立面
不足
小区的缺点就是房价有点贵
徐丽君
2021-09-23
特色
【轨道交通】距离万达广场2公里。可做11路，经凤凰大道可到达高铁站
【小区户型】 小区均为两梯四户 南北通透，大户型，127平三加一户型，三房两厅两卫
【小区设施】小区中心有500平绿地，绿地周边有儿童娱乐设施，还有老年人健身器材。
【生活配套】东面500米市民公园，2公里万达广场，南面1公里妇幼保健院，菜场在小区西北角300米
【房屋品质】2010年开盘。2012年交房
不足
小区离学校要过马路。
黄永康
2021-05-16
特色
【小区户型】小区户型全面，前后楼栋错开，楼间距很宽
【小区设施】内部设有老人活动场所，以及室内室外儿童乐园，室外有喷泉，有休息凉亭，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】距离小区一公里就有市妇幼保健医院，还有大型超市，以及小学，幼儿园
【房屋品质】整个小区是毛坯交付，分三期交付，整个外立面还是体现刚刚交房的完整，墙体没有脱落。
不足
小区太新，产证很多没满两年，
林若楠
2020-09-17
特色
【轨道交通】凡尔赛小区交通便利，距离公交车站150米，配有公交车19路可直达市中心。
【小区户型】凡尔赛小区均为一梯两户，南北通透，推荐120平三房两厅两卫户型，楼间距采光好 。
【小区设施】凡尔赛小区居住环境舒适，小区中心有900平米的绿地，架空层配备儿童滑梯和老人休闲设施。
【生活配套】小区门口有雨龙生活超市，银行.一公里左右大润发超市，离万达2公里左右，离菜场500米左右
不足
小区人车分流，地面车位不多。
郑增雷
2020-08-26
特色
【轨道交通】凤凰大道到头就到高铁站，距离上饶三清山机场只有四个红绿灯，去市中心和万达广场非常的方便
【小区户型】小区主要是两梯两户和两梯四户，户型主要是三开间朝南和南北通透，小区120平左右4房和93平为主力户型
【小区设施】小区中心有1000平米的园林湖，园林湖附近都是大片绿地，设有儿童滑梯和羽毛球场，很多小朋友都会来此玩
【生活配套】小区位于凤凰大道和上饶大道交汇处，靠近大润发超市，小区斜对面是上饶湿地公园龙潭湖公园！
【房屋品质】小区有大牌开发商汇成操盘，18年年底和19年年中交房，小区楼间距有50米以上，二楼采光都很不错！
不足
小区唯一不足，小区是人车分流导致小区外的地面车位比较紧张！
陈荣贵
2020-09-12
特色
【轨道交通】地处凤凰大道和上饶大道交汇处，凤凰大道东西贯穿高铁站跟广信区，南北贯穿三清山机场跟灵山国家4A级景区
【小区户型】稀缺4加1户型，户型方正，南北通透。视野采光俱佳。
【小区设施】内设1000多平园林，景观湖，凉亭，儿童娱乐设施，很多小朋友放学都在此玩耍交友。
【生活配套】市政府商圈，周边商场，学校林立。龙潭湖公园就是后花园，小区西边500米就是大润发超市。
【房屋品质】2期18交房，房屋品质高，适合中式欧式风格。
不足
小区人车分离，地面车位不多。
徐加波
2020-08-18
特色
【小区户型】本小区分一期，二期，一期为八栋。二期为15栋都是高层建筑。楼栋分布均匀。楼间距50米，采光无遮挡。
【小区设施】小区中心，有600平米的绿地绿地，周边还设有儿童滑梯。翘板等娱乐设施很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友
【房屋品质】本项目2015年5月份开盘。毛坯交付。开发商作为本土大品牌。专注房产20年，产品质量有保证。
【居民素质】本小区租住比20%左右租户少，这个比较业主多为有为青年，素质不错，邻里和睦，气氛融洽。
不足
小区缺乏大型购物中心。
陈志成
2020-08-05
特色
【轨道交通】小区大门出来往北面100米处有共交站台，有6号线去往步行街。，22号线去往大市场啊。
【小区户型】小区中总共24栋，地址上饶大道99号，小区都是小高层，和高层住宅，小区楼距很宽，环境优美，非常宜居。
【小区设施】小区中心有500平绿地，绿地周边有小孩玩的滑滑梯，跷跷板等娱乐设施与老年人健身器等。
【生活配套】南面1km有市妇幼保健院，西600米是大润发超市，小区南门口自带幼儿园。
不足
小区入住率力不算特别高
欧阳智刚
2020-08-05
上饶市伟饶房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】本小区最具特色的户型是128方的3+1魔改户型，超大的赠送面积，南北通透双阳台设计
【其他描述】小区物业费1.5元，全天24小时管理，门禁系统采用的是最先进的人脸识别，车辆管理实行严格的人车分流
【小区设施】小区中心有2800平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【居民素质】小区老人小孩会相对多些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
小区设有较多的沿街底商
任宇星
2019-12-21
特色
【小区户型】小区全部实施人车分流，小区均为一梯两户，南北通透，128平四房两厅两卫，刚需和改善客户最佳
【小区设施】小区有300平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】出门就是龙潭湖公园和槠溪公园，步行一公里就是大润发和万达，满足各种生活所需和购物。环境优美且生活便利
【居民素质】小区属于市政板块，所以居住人群都是市政府工作人员，住户素质都比较高，所以小区邻里关系都比较融洽。
不足
小区的物业管的太严，拿点东西出去全部要有物业开的单子，手续有点复杂。但也是为了业主的财产安全。
徐小慧
2020-10-23
特色
【小区户型】小区分为两梯两户，两梯四户。户型周正南北通透动静分区 适合改善需求
【其他描述】小区物业费统一1.5元一平
【小区设施】小区内有运动场地，健身设施，垃圾回收点 消防设施。
【房屋品质】由镇江汇成置业有限公司开发商操盘2007–2018年建成。毛呸交付，近马路一排装双层真空玻璃。能有效
【居民素质】本小区租住比百分之二十左右，租户少，业主大多下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区其他都好 就是小区价格有一点点高
蒋继辉
2020-08-18
特色
【小区户型】本小区分一期和二期，一期为8栋，二期有15栋。都是高层建筑，楼栋分布均匀，楼间距50米，采光无遮挡
【小区设施】小区中心有600平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】本项目是2015年5月份开盘，毛胚交付，开发商作为本土大品牌，专注房产20年，产品质量有保证
【居民素质】本小区租住比15%左右，租户少，业主多为有为青年，素质高，邻里和睦，气氛融洽
不足
缺少大型购物中心，开车得去吾悦广场
