- 五三小区
- 7838 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 尚仪路44号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 五三小区位于上饶市信州区信州板块，小区由江西世纪风情实业有限公司开发，容积率约2，共约29栋楼，以小高层为主，户型有2居室-3居室，户型面积约60㎡-108㎡。小区建成时间较久，内部绿化面积较小，但是路面及外墙都重新整修过，整体看起来比较干净整洁，加上小区周边商场、医疗等资源较为完善，比较适合刚需型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(上饶店)较近，方便居民购物逛街；
- 小区距离上饶市人民医院较近，方便居民就诊。
缺点- 小区内绿植较少，绿化环境一般；
- 小区内车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.9
暂无
步行至地铁
213个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区66m左右有市一小公交站，3路内环、3路外环、9路等公交车停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区102m左右有五三西大道/东门路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.2
小学
9.5
初中
8.4
103个
附近幼儿园
29个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学校众多，孩子上学比较方便。距离小区97m左右有爱迪儿幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区127m左右有上饶市第一小学，是一所公立小学。距离小区371m左右有上饶市第四中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.6
物业服务
7.5
环境概况
小区内绿植不多，仅在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带主要由草坪和树木组成，为居民带来一丝绿意，小区绿化覆盖率较低，绿化环境一般；小区内路面经过重新硬化，物业保洁打扫认真，每天都会进行清扫，小区环境整体看起来比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以浅黄色和砖红色的涂料粉刷；小区外立面经过重新粉刷，目前整体保持较新，观感较好，没有出现老化褪色的现象。
楼栋分布
小区容积率约2，共约29栋楼，以小高层为主，户型有2居室-3居室，户型面积约60㎡-108㎡，适合刚需型购房人群。
出入口
小区位于尚仪路44号附近，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1524户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 缺乏
物业服务
小区保洁阿姨很有礼貌，态度友好，能够相对准时的打扫小区卫生，没有可见垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障；小区楼栋外立面，物业重新进行了粉刷，维护较好。
安保
小区内配有多个保安，工作态度认真，24小时轮岗，提高了小区的整体安全性；小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 五三社区物业服务有限公司
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共420车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面190.00元/月
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
197个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区700m左右有溢洲商厦，2.1km左右有万达广场(上饶店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区553m左右有嘉百乐超市(金珑城店)，距离小区122m左右有大集市超市，方便居民购买日常所需，居民购物方便。
医疗资源
距离小区152m左右有上饶市中医院，1.1km左右有上饶市人民医院，该医院为三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区273m左右有信州区廖一萍中医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区105m左右有福建康佰家医药(五三分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区944m左右有八角塘农贸市场，居民买菜方便。距离小区28m左右有上饶银行(三江支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区128m左右有中国移动(五三营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区860m左右有滨江公园(滨江东路)，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区919m左右有上饶市园林绿化管理局庆丰儿童公园，方便居民带孩子来此玩耍。距离小区561m左右有信州分局东市派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区651m左右有大地影院(亿升广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区250m左右有REDFOX 红狐健身，方便居民来此健身。距离小区758m左右有帝凯量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
五三小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8359元/㎡
1.38%
02-18
8375元/㎡
0.19%
02-25
8375元/㎡
0%
03-03
8323元/㎡
0.62%
03-10
8180元/㎡
1.72%
03-17
8056元/㎡
1.52%
03-24
7993元/㎡
0.78%
03-31
7878元/㎡
1.44%
04-07
7845元/㎡
0.42%
04-14
7883元/㎡
0.48%
04-21
7820元/㎡
0.8%
04-28
7838元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9692元/㎡
0.6%
2023-07
9683元/㎡
0.68%
2023-08
9692元/㎡
0.77%
2023-09
9692元/㎡
0.95%
2023-10
8953元/㎡
6.09%
2023-11
8375元/㎡
12.85%
2023-12
7981元/㎡
16.52%
2024-01
8212元/㎡
12.12%
2024-02
8375元/㎡
10.79%
2024-03
7993元/㎡
14.95%
2024-04
7824元/㎡
19.37%
2024-05
7838元/㎡
19.16%
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