中航城加西亚园小区测评
8.1
综合评分
排名 高于74% 的本商圈小区

小区概述

中航城加西亚园又名中航城,位于信州区信州板块,小区是由中航地产开发建设,小区约有17栋商品房住宅,由9栋高层和8栋洋房组成,小区内户型有3-5居室,户型面积约85㎡-160㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约35%,植被茂盛,空气清新,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 距小区约284m是上饶天虹购物中心,居民逛街较为便捷。
缺点
  • 小区没有实施人车人流,存在安全隐患;
  • 小区洋房没有电梯,老人上楼较为吃力。
地段交通
8.3 高于64% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

111个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约197m是中航城公交站,该站停靠107路、夜115路和夜107路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约247m是凤凰东大道/三清山大道(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.3

初中

7.7

70个

附近幼儿园

18个

附近小学

8个

附近初中

距小区约234m是福佑东湖幼儿园(东湖分园),是一所民办幼儿园;距小区约1.3km是陆羽小学,是一所公办小学;距小区约1.7km是上饶清源中学(新校区),是一所公办中学,小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.4 高于85% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.7

停车便捷

7.7

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约35%,小区道路两旁种植着灌木和草坪还有高大的树木,供居民观赏和夏日纳凉;小区内有活动广场,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;小区外立面为咖色和白色涂料;小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区约有17栋商品房住宅,由9栋高层和8栋洋房组成,小区内户型有3-5居室,户型面积约85㎡-160㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口。小区西一门位于三清山东大道辅路附近;停车场位于凤凰东大道附近;西2门位于17栋附近;北门位于三清山东大道附近,聚醚出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 719户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净,基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区内保安人员配置充足,会安排保安进行24小时不间断巡逻,以保障居民的人身安全。小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内的消防通道保持畅通,每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
  • 方圆物业
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共800车位
  • 地上100个,地下700个
车位比
  • 1:1.11
停车费
  • 地面200.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
8.5 高于55% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.4

餐饮服务

8.5

银行金融

8.5

3个

购物中心

暂无

商场

87个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区约284m是上饶天虹购物中心,是逛街购物的好去处;普惠超市在距离小区230m左右,为居民的日常消费提供了便利,可供居民采购一些日常用品。小区附近有多家特色餐饮,距小区约987m是紫晶大酒楼,方便居民聚会就餐。
医疗资源
距小区约748m是申康中西医结合医院,方便居民就医;距小区约235m是社区卫生服务站,可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务
距离小区911m左右有王家坝农贸市场,市场内各类生鲜蔬果丰富齐全,价格合理,方便居民日常采购;上海浦东发展银行(上饶江南商贸城小微支行)在距离小区507m左右,居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约683m有紫阳公园,居民晨练散步方便。距离小区约1.6km有上饶市公安局信州分局北门派出所,居民可以来此办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多,距离小区约86m有名将养生馆(中航店),居民可以在这里泡脚按摩,放松身心;红馆国际娱乐会所距离小区约397m处,居民可在闲暇之余到这里释放压力,放松自我。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议选择85㎡左右的3居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足的人群来说,可以选择160㎡左右的4居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验感会十分好。
卖房建议
业主可以对房屋进行装修,提高居住舒适度,有利于加快房屋的出售速度。小区的地理位置比较优越,附近的商场,银行,药店等设施都比较齐全,因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算紧张的单身白领来讲,建议合租85㎡左右的3居室,分摊房租,资金负担较小;对于家里有小孩的大家庭来说,可以选择户型在160㎡左右的4居室,空间大,舒适度高。
用户评价
6.6 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较贴心,居民居住有保障,邻里相处和谐,居民居住体验较好;小区周边交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族,以年轻人为主,人文素质较高,邻里和谐;小区内也有较多三代家庭,会有老人帮忙照顾孩子,生活气息浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.2元/m³
  • 第二阶梯1.85元/m³
  • 第三阶梯3.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6元/度
  • 第二阶梯0.65元/度
  • 第三阶梯0.9元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 5.1元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费