中航城波波里花园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 中航城波波里花园位于信州区信州板块，于2010-2019年建成，小区由中航国际中航地产开发完成；本小区共约16栋楼，小区容积率为1.38左右；小区户型面积有122㎡-350㎡左右的3-4居室；小区有中心花园，花园内有运动设施，散步不用出小区，小孩可以在花园内玩耍运动。
小区优缺点
优点- 小区附近有上饶天虹购物中心，居民购物方便；
- 小区附近有上饶市第三人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区内无电梯，对于小孩和老人不方便；
- 小区部分户型靠近厦门路，有轻微噪音影响。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约349m有天虹广场公交站，该站停靠6路、10路、15路等公交车，距离近，居民步行即可到达，居民乘坐公交出行方便；临近小区约502m有厦门路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.2
初中
7.5
66个
附近幼儿园
17个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约582m有福佑东湖幼儿园（东湖分园），该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约1.5km有目鱼山庄石狮乡中心小学，该小学是公立小学；距离小区约1.8km有上饶市第一中学（新校区），该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子就校选择多。
居住品质
9.7 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.7
停车便捷
9.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内有大面积的绿植，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃；小区绿植定期也会有专人进行养护，小区空气清新，打造出了一个生态优美的小区，环境优美。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，楼栋外立面颜色以米黄色为主，楼栋线条流畅感强，观感舒适；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护情况较好。
楼栋分布
本小区共约16栋楼，为多层商品房住宅，小区容积率为1.38左右；小区户型面积有122㎡-350㎡左右的3-4居室，供居民进行选择。
出入口
小区有3个出入口，西门位于信州区，在地下停车场的南侧；停车场位于信州大道中航城北门的东南测；地下停车场位于信州大道中航城，在21号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 826户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 花园；
- 儿童游乐园；
- 喷泉；
- 长椅。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区物业会定时对小区内的绿植进行修剪，植被生长旺盛，观赏性也比较好。
安保
小区内设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 方圆物业
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共3200车位
- 地下3200个
车位比
- 1:3.87
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
8.3 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约456m有上饶天虹购物中心，距离较近，是一家大型商场，方便居民日常购物；距离小区约183m有航城批发超市，方便居民日常采购；距离小区约256m有百事特便利店（凤凰东大道店），方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约849m有上饶市第三人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约488m有北门街道郭门芮科兴社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约304m有永盛大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约728m有城东农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1km有中国农业银行（上饶信州支行），方便居民办理理财业务；距离小区约612m有中国移动（东都专营店），方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1.7km是上饶市公安局信州分局北门派出所，距离近，居民来此反映和咨询问题比较方便；距小区约1km是紫阳公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有上饶横店电影城（恒基广场店），方便居民看电影；距离小区约751m有红馆国际娱乐会所，方便居民唱歌消遣；距离小区约656m有高乐台球俱乐部，居民来此打台球比较方便。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.7
成交量
7.9
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议选择面积约122㎡的3居室，面积较小，空间充足不拥挤，可以办理贷款，减轻经济压力，降低生活成本；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择约350㎡的4居室，房型面积较大，房间较大，居住空间充足。
卖房建议
小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率；建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率。
租房建议
对于单身人士，建议选择面积约122㎡的3居室，然后找人合租，这样可以减小生活压力，而且租金与物业费压力较小，降低生活成本；对于夫妻或者三口之家也可以选择约350㎡的4居室，户型面积比较大，隐私性较好。
用户评价
8.0 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内环境好，居民居住起来非常舒适；小区物业管理比较细致，会在节假日组织相关活动，居民参与比较积极，居民的居住体验良好；小区邻里之间互帮互助，邻里之间关系较为和睦，居民居住心情比较舒畅。
业主特征
小区业主大多为上班的白领人群，居住氛围浓厚；小区老人小孩相对多一些，小区住户多以三代为主，有老人帮忙带小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.2元/m³
- 第二阶梯1.85元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 5.1元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费