小区绿化率约40%，小区花园及景观规划精致、有趣味，小区植被种类较多且生长繁茂，加上物业维护及时，呈现出了精致、活泼的景观氛围。小区内部有游泳池、健身器材和儿童乐园，方便居民休闲娱乐。小区内卫生状况较好。综合来看，小区内部环境比较优越。

小区是简单大气的建筑风格，楼栋外立面采用红褐色和米黄色涂料搭配粉刷。由于小区建成较晚，加上物业维护用心，建筑外观干净漂亮。

小区容积率大约是2.3，小区共由29栋楼组成，小区户型面积有53㎡-215㎡左右的2居室到5居室，小区楼间距大约80m，采光较好。

小区有1个出入口，在上饶市信州区清源中学新校区西侧附近，距离有福生鲜超市较近，该门口附近有多个公交站，方便居民出行。

小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。小区里的卫生及绿化都有专人负责，确保干净整洁。由于业主大多白天上班，所以小区内安装有快递柜，居民收发快递很方便。另外小区物业会不定期举办各种活动，较好的活跃了社区内的生活氛围。

小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。另外小区大门设有门禁，外来人员进出需要登记。综合来看，小区安保措施比较到位，居民在此居住，比较安全。

小区距离大型商场较远，居民休闲购物不太方便。距离约607m有有福生鲜超市，约937m有好又多（天佑大道店），可满足居民基本的购物需求。另外距离约407m有王华土菜馆，是一家比较有特色的中餐馆，居民可到此就餐。

距离小区约431m有上饶市第三人民医院，属于专科医院，距离约1.2km有上饶瑞东医院，是一所综合性医院，可满足居民不同的医疗需求。距离约791m有信州区林建耀西医内科诊所，距离较近，步行就可到达，方便居民及时治疗小的健康问题。另外距离约596m有云盛大药房（东都店），居民可到此买药。

如果居民需要买菜，可到距离约640m的城东农贸市场，比较方便。距离约1.1km有中国工商银行24小时自助银行，约1.2km有中国邮政储蓄银行（高铁财富广场支行），居民办理金融业务比较方便。距离约682m有中国移动（东都专营店），约732m有中国联通东都花园合作厅（百货一街营业厅），附近营业厅比较多，居民办理通讯类业务比较便捷。

小区周边公共资源较为丰富，居民可更好的生活。距离小区约1.6km有信州公安分局车站派出所，可更好的维护小区及周边的安全。距离约2km有紫阳公园，居民可以在这里散步。

小区周边休闲娱乐资源较多，可较好地充实居民的业余生活。距离约2.2km有上饶横店电影城（恒基广场店），环境不错，居民可约上好友到此观看电影。距离约2.5km有本初瑜伽轻禅舍，居民可以在这里做瑜伽。距离约1.8km有维一健身工作室，方便居民健身。

对于预算较少的年轻人来说，适合购买53㎡左右的3居室，经济压力相对较小，且该户型空间利用率较高，可暂做过渡。对于预算充足的家庭住户来说，购买215㎡左右的5居室比较合适，面积宽敞，居住空间较大，能满足每个家庭成员的需求，提高居住舒适度。

小区内部环境较好，距离菜市场也比较近，业主可重点关注有养老需求的家庭，有利于快速成交。另外小区周边交通资源比较丰富，业主也可重点关注年轻上班族，一定程度上可以提高成交率。

如果是单身租房者，可以与他人一起合租53㎡左右的3居室，这样可以节省资金，且小区周边公交线路较多，方便日常出行。对于成员较多的家庭租户来说，租住143㎡左右的4居室比较合适，户型较为宽敞，房间数也相对较多，能够较好的保障家庭成员的个人需求。

小区周边休闲娱乐场所较多，居民下班后可以得到较好的放松。小区内干净整洁，绿植覆盖程度也比较高，整体环境较好，居民不出小区就可有较好的休闲感受。小区安保系统比较完善，居民在此居住安全性较高。但是小区附近无大型购物中心，居民购物休闲不太方便。

小区有较多三代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子。小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼。小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。