米兰春天小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 米兰春天小区位于信州区信州板块，由江西春来房地产开发；小区共有29栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.68；小区户型有1-6居室，户型面积约34㎡-214㎡；小区楼距较宽，采光比较好；小区绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区楼间距较宽，采光比较好，居住舒适度比较高；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近吉阳东路，会有一定的噪音污染。
地段交通
8.7 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约147m有江南商贸城公交站，该站停靠18路、夜108路公交车；距离小区约325m有紫阳明星广场公交站，该站停靠G002、G002路、夜106路公交车；距离小区约326m有紫阳名星广场公交站，该站停靠6路公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约227m有吉阳东路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 分
高于81%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.1
90个
附近幼儿园
23个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约95m有米兰春天幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约683m有陆羽小学，该小学是公立小学；距离小区约1.6km有上饶市第四中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.8 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区有小广场，方便居民跳广场舞；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以橘色的涂料为主，搭配了少量浅黄色的涂料；小区房屋品质有保障，防水防潮效果比较好；外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有29栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.68；小区户型有1-6居室，小区户型面积约34㎡-214㎡；小区楼距较宽，采光比较好。
出入口
小区有8个出入口，东南2门靠近小区90号楼；东南门靠近小区91号楼；北门和地下停车场靠近小区81幢；西门靠近小区76号楼；南门靠近小区61幢；停车场靠近米兰春天幼儿园，仅车辆通行；东南3门靠近小区64幢。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2378户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，保证绿植美观，能够及时改善车辆乱停放的问题，将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有充足的安保人员，门口的保安会24小时轮流值班，严格管理人员的出入情况；还有专门的保安轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上200个，地下1000个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面180.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
8.8 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较丰富，距离小区约1.9km有上饶万力时代购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约155m有嘉百乐超市(恒基店)，居民日常采购比较方便；距离小区约269m有美宜佳(商贸城店)，方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2km有上饶市立医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约253m有林上波中西医，方便居民感冒时就诊；距离小区约265m有千方大药房(恒基城市广场店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约832m有王家坝农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约162m有交通银行(上饶米兰春天支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约168m有中国移动(商贸城锋和指定营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约578m有紫阳公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有上饶市公安局信州分局北门派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约791m有上饶市信州区东市街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约256m有上饶横店电影城(恒基广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约606m有红馆国际娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约469m有奥达健身荟健身(恒基店)，居民健身比较方便。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.3
成交量
10.0
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚就业的年轻人群，建议选择34㎡左右的1居室，总价比较低，能够降低经济压力；对于改善置业型人群，建议选择118㎡左右的3居室，面积相对较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度；小区停车位不足，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，并且做好装修维护，能够加快房屋出售的速度。
租房建议
建议上班族选择租住34㎡左右的1居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力，而且周边有公交站，便于上下班；对于有子女和老人的家庭，可以选择118㎡左右的3居室，空间较大，能够给成员充足的隐私空间，提升居住舒适度。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，能够吸引较多年轻上班族来此租住，建议业主将房屋打扫干净，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，业主可以采取合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
7.6 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离公交站较近，上下班比较方便；小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居住舒适度比较高，而且邻里之间相处的比较好，居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人，大多数业主素质较好；小区内还有较多老人，有的老人在小区养老，也有较多老人居住在此帮助子女带小孩，彼此熟悉，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.2元/m³
- 第二阶梯1.85元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 5.1元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费