- 米兰春天
- 8451 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤凰中大道99号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 米兰春天小区位于信州区信州板块，由江西春来房地产开发；小区共有29栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.68；小区户型有1-6居室，户型面积约34㎡-214㎡；小区楼距较宽，采光比较好；小区绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区楼间距较宽，采光比较好，居住舒适度比较高；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近吉阳东路，会有一定的噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约147m有江南商贸城公交站，该站停靠18路、夜108路公交车；距离小区约325m有紫阳明星广场公交站，该站停靠G002、G002路、夜106路公交车；距离小区约326m有紫阳名星广场公交站，该站停靠6路公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约227m有吉阳东路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.1
90个
附近幼儿园
23个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约95m有米兰春天幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约683m有陆羽小学，该小学是公立小学；距离小区约1.6km有上饶市第四中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区有小广场，方便居民跳广场舞；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以橘色的涂料为主，搭配了少量浅黄色的涂料；小区房屋品质有保障，防水防潮效果比较好；外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有29栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.68；小区户型有1-6居室，小区户型面积约34㎡-214㎡；小区楼距较宽，采光比较好。
出入口
小区有8个出入口，东南2门靠近小区90号楼；东南门靠近小区91号楼；北门和地下停车场靠近小区81幢；西门靠近小区76号楼；南门靠近小区61幢；停车场靠近米兰春天幼儿园，仅车辆通行；东南3门靠近小区64幢。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2378户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，保证绿植美观，能够及时改善车辆乱停放的问题，将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有充足的安保人员，门口的保安会24小时轮流值班，严格管理人员的出入情况；还有专门的保安轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上200个，地下1000个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面180.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较丰富，距离小区约1.9km有上饶万力时代购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约155m有嘉百乐超市(恒基店)，居民日常采购比较方便；距离小区约269m有美宜佳(商贸城店)，方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2km有上饶市立医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约253m有林上波中西医，方便居民感冒时就诊；距离小区约265m有千方大药房(恒基城市广场店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约832m有王家坝农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约162m有交通银行(上饶米兰春天支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约168m有中国移动(商贸城锋和指定营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约578m有紫阳公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有上饶市公安局信州分局北门派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约791m有上饶市信州区东市街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约256m有上饶横店电影城(恒基广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约606m有红馆国际娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约469m有奥达健身荟健身(恒基店)，居民健身比较方便。
米兰春天近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8466元/㎡
0.19%
02-11
8461元/㎡
0.06%
02-18
8450元/㎡
0.13%
02-25
8454元/㎡
0.05%
03-03
8454元/㎡
0%
03-10
8445元/㎡
0.11%
03-17
8394元/㎡
0.6%
03-24
8314元/㎡
0.95%
03-31
8284元/㎡
0.36%
04-07
8295元/㎡
0.13%
04-14
8361元/㎡
0.8%
04-21
8451元/㎡
1.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9036元/㎡
7.45%
2023-06
8637元/㎡
9.08%
2023-07
8404元/㎡
11.32%
2023-08
8502元/㎡
10.67%
2023-09
8541元/㎡
10.77%
2023-10
8551元/㎡
7.95%
2023-11
8469元/㎡
7.8%
2023-12
8546元/㎡
7.11%
2024-01
8499元/㎡
8.48%
2024-02
8452元/㎡
9.6%
2024-03
8314元/㎡
10.41%
2024-04
8451元/㎡
7.05%
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