- 友邦壹号院(信州)
- 8345 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤凰中大道999号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 友邦壹号院小区位于信州区信州板块，是由上饶友邦房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约1.5，约有17栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约70㎡-137㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 距小区约791m是吾悦广场(上饶店)，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区距离中国石化(凤凰中大道加油站)较近，有一定的安全隐患；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约369m是帝景湾东公交站，该站停靠6路、20路和21路等多路公交车，居民乘坐公交出行较方便；小区距离凤凰中大道约153m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.5
88个
附近幼儿园
16个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；龙潭宝宝树幼儿园距离小区约493m，该园是一所民办幼儿园；距小区933m左右有上饶市第十小学，该校是一所公办小学；广信区第二中学距离小区约1.4km，该校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.5
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好。小区内种植了各类绿植，植被生长较旺盛，观赏性较高，空气清新怡人，给人舒适感较强。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以米色为主色调。小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约1.5，约有17栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约70㎡-137㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区出入口位于信州区凤凰中大道与槠溪北路交汇处附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3378户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动中心；
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天按时清扫楼道和园区内的垃圾，垃圾桶清理及时，无垃圾外溢情况，整体卫生环境较好。
安保
小区配备多名安保，每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入。小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决。
物业信息
物业信息
- 上饶友邦物业管理有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上1200个，地下1800个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面300.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
1个
商场
87个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，吾悦广场(上饶店)距离小区约791m，居民可来此购物休闲；距离小区约247m有大润发(凤凰店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
广信区人民医院距离小区约820m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约480m有龙潭社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，小梅平价农家菜市场距离小区约503m，居民可来此选购所需菜品；距离小区236m左右有中国电信(槠溪北路营业厅)，居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
槠溪湿地公园距离小区约699m，园内环境优美，空气清新，是居民锻炼身体的理想场所；上饶市政府距离小区约1.8km，工作人员态度热情，居民有相关问题可以来这里处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区214m左右有华贝塔网咖(龙华店)，居民闲暇时可以来这里上网娱乐；距小区536m左右有影院式足道，居民可以来此按摩放松。
友邦壹号院(信州)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8386元/㎡
0.04%
01-19
8371元/㎡
0.18%
01-26
8390元/㎡
0.23%
02-02
8405元/㎡
0.18%
02-09
8399元/㎡
0.07%
02-16
8390元/㎡
0.11%
02-23
8475元/㎡
1.01%
03-02
8543元/㎡
0.8%
03-09
8565元/㎡
0.26%
03-16
8577元/㎡
0.14%
03-23
8490元/㎡
1.01%
03-30
8345元/㎡
1.71%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9625元/㎡
1.44%
2024-06
9454元/㎡
4.73%
2024-07
9189元/㎡
8.82%
2024-08
9013元/㎡
14.63%
2024-09
9103元/㎡
14.52%
2024-10
8935元/㎡
15.32%
2024-11
8455元/㎡
18.3%
2024-12
8421元/㎡
13.47%
2025-01
8385元/㎡
13.33%
2025-02
8431元/㎡
13.74%
2025-03
8460元/㎡
15.22%
2025-04
8345元/㎡
14.6%
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