龙华世纪广场小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 龙华世纪广场位于上饶市广丰区广丰板块，该小区大约有13栋建筑，小区户型面积有121㎡-161㎡左右的3居室到5居室，大部分户型南北通透，通风良好。小区内植被生长比较茂盛，且造型搭配美观，总体环境比较不错。小区内有儿童游乐设施和休闲座椅，方便居民在小区休闲玩耍。
小区优缺点
优点- 小区距离天虹购物中心（上饶广丰店）较近，居民购物比较方便；
- 小区距离广丰区中医院较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区车位较少，居民停车不太方便；
- 永丰北大道距离小区较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
8.6 分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站较多，距离小区约51m有白鹤小区公交站，606路和606路下行等多路公交在此停靠，距离约194m有德济医院公交站，公交605路a和605路b在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离约57m有永丰北大道，约93m有开源路，方便居民自驾车出行。综合来看，小区附近交通资源较为丰富，方便居民出行。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.2
63个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源较好，居民子女上学方便。距离约307m有贵族宝贝艺术幼儿园，是一所民营幼儿园。距离约774m有萃始小学，属于公办学校。距离约465m有江西省广丰中学（初中部），属于公办学校。
居住品质
7.6 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.1
物业服务
9.0
环境概况
小区内植被生长比较茂盛，且造型搭配美观，能够带给居民较好的视觉感受。小区内有儿童游乐设施和休闲座椅，方便居民在小区休闲玩耍。小区内道路宽敞明亮。综合来看，小区环境比较不错。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格。楼栋外立面主要以黄色系涂料粉刷，搭配少量红褐色涂料，加上楼栋造型精美，整体时尚美观。
楼栋分布
该小区大约有13栋建筑，小区户型面积有121㎡-161㎡左右的3居室到5居室，大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有1个出入口，位于上饶市广丰区永丰北大道与永丰大道交叉路口往东北约100m附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2223户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 休闲座椅；
- 快递柜。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的打扫，保证路面整洁。小区内有快递柜，居民收发快递比较方便。
安保
小区内配备多名保安，他们会不定时巡逻，可较好的维护小区安全。另外小区内监控设施较多，分布较广，增强了居住安全度。小区物业对外来人员管理也比较到位，总体来说，小区安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善。距离小区约500m有天虹购物中心（上饶广丰店），是居民休闲购物的理想去处。距离约79m有白鹤园超市，约267m有邻距离现代连锁便利超市，约1.3km还有嘉百乐超市（新东街店），方便居民购物。距离约72m有徐姐饭店，约418m有王洋食府，附近餐馆较多，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善。距离小区约899m有广丰区中医院，是一所综合性医院，可较好的保障居民的身体健康。距离约88m有俞天龙卫生室，约93m有纪云良卫生室，方便居民治疗常见疾病。距离约83m有珍草堂，约217m有永盛大药房（白鹤畈店），方便居民买药。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全。距离小区约984m有广丰商城-农贸市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材。距离约119m有中国工商银行（白鹤分理处），居民办理一些银行理财等相关业务比较分方便。距离约241m有中国移动通信，居民办理通讯类业务比较方便。
公共资源
距离小区约665m有广丰区下溪派出所，居民有需要时可到此寻求帮助。距离约50m有广丰区钻石公园，是居民饭后散步休闲的好去处。距离约2km有广丰区图书馆，馆内藏书丰富，可满足居民读书阅览的需求。
休闲娱乐
距离小区约934m有中影星河国际影城（广丰店），约183m有广丰在线网吧，可较好的满足居民休闲娱乐的需求。距离约179m有白鹤足浴，居民可到此放松身心。距离约370m有博豪游泳健身（天虹购物中心上饶广丰店），是健身爱好者的好去处。综合来看，小区附近休闲娱乐场所较多，居民下班后可以得到较好的放松。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻或者三口之家来说，适合购买121㎡左右的3居室，户型比较宽敞，可带来较好的居住感受。对于三代同堂的家庭住户来说，适合购买161㎡左右的5居室，该户型面积更大，房间数更多，可让每个家庭成员都有自己的独立空间，居住舒适度更高。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区内车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻上班族来说，建议合租121㎡左右的3居室，与人合租，可以减轻自己的资金压力。对于家庭租户来说，建议整租121㎡左右的3居室，户型面积比较适中，不会造成太大的经济压力，也可以满足基本的居住需求，且小区附近各项生活配套设施比较完善，在此居住，生活便捷度较高。
用户评价
8.3 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。小区内环境比较不错，居民不出小区就可有较好的视觉享受。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区住户以三代同住为主，小区里老人闲暇时间比较多，互动也比较多，相处比较融洽。年轻人大多忙于工作，整体素质较好。小区邻里关系比较和睦，园区生活氛围较强。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.2元/m³
- 第二阶梯1.85元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 5.1元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费