十里风荷小区测评
6.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 十里风荷小区位于上饶县上饶县板块，小区由上饶本土开发商翼天集团开发，分批交付，房龄较新。小区一共由106栋建筑组成，均属于多层的结构。小区的容积率是2。小区建筑均为一梯两户的结构，户型南北通透。小区户型面积有100㎡-600㎡左右的三房-六房。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边有广信区中医院，居民就医很便利；
- 小区周边有大型购物广场，日常购物很便利。
缺点- 小区周边2.5km内没有公园，居民日常休闲不是很方便；
- 小区靠近马路的楼栋，会受到马路上噪音的影响。
地段交通
6.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
3个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，比如有槠溪老街站点，距小区约202m，35路公交在此停靠，黄湾自然村距小区约1.2km，35路公交在此停靠，上饶职院站点距小区约1.9km，8路、22路、23路内线等公交在此停靠，居民出行坐公交很便利。小区距周边的立交和高架有一定的距离，居民开车出行不便。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.5
12个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
罗桥街道私立文强幼儿园距小区约1.5km，是一所私立幼儿园。罗桥街道办下山小学距小区约930m，是一所民办小学。广信区第三小学距小区约2.4km，是一所公立小学。广信区第七中学(罗桥分校)距小区约1.8km，是一所公立中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内的植被分布比较均匀，环境还不错。小区内的草坪修剪的很平整，道路两旁树木比较多，居民在小区内散步感觉很惬意。小区内还建有凉亭，平常居民可以在凉亭内聊天休息。小区内有儿童游乐场地，很多孩子都喜欢前来玩耍。总的来说，在小区居住很舒适。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面主要使用的是涂料，颜色是白色的。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共由106栋建筑组成，均属于多层的结构。小区的容积率是2。小区建筑均为一梯两户的结构，户型南北通透。小区户型面积有100㎡-600㎡左右的三房-六房。
出入口
小区的主要出入口位于上饶北大道666号，居民从这里进出很方便。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 209户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 人工绿地；
- 老年活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量好，居民反馈良好。保洁阿姨打扫卫生认真负责，道路上比较干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时，居民使用很方便。小区内的绿植物业会安排人员定期修剪，造型美观。
安保
小区的安保比较严格，出入口会安排2-3名保安，24小时轮流执勤。小区内部也会安排保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。小区门口和内部装有多个安保监控，时刻监控整个小区的情况，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.95-3.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
6.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
嘉佳惠购物广场距小区约2km，居民日常购物消费方便。乐谷超市(塘溪店)距小区约1.5km，居民采购家庭用品很方便。吴佰年鱼味坊(灵山小镇店)距小区约329m，饶城印象(槠溪老街店)距小区约446m，居民可以尽情享用美食。
医疗资源
广信区中医院距小区约2.3km，该医院是一所三级中医医院 ,居民就医有保障。罗桥街道横山村何田辉卫生室距小区约1.5km，罗桥街道卫生院距小区约1.6km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。福康药房距小区约1.6km，居民购买非处方药很方便。
生活服务
文家农贸市场距小区约1.6km，居民购买瓜果蔬菜等十分便利。中国邮政储蓄银行(旭日北大道营业所)距小区约2km，居民可以前往办理资金理财业务。中国电信文家营业厅距小区约1.8km，中国移动通信距小区约1.8km，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
罗桥乡下山村小青村级服务站距小区约935m，上饶县人民政府罗桥街道办事处距小区约2.3km，居民咨询和办理公共事务很方便。
休闲娱乐
上饶市体育中心距小区约2km，居民日常健身锻炼很方便。天乐网咖距小区约1.7km，对于喜欢上网的年轻人来说比较方便。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于年轻的夫妻，可以选择小区内100㎡左右的小三居，资金压力小。对于家庭住户，建议选择小区148㎡左右的四居室，居住空间大，舒适度高。小区周边有医院、菜市场等，退休的中老年可以选择该小区进行居住。
卖房建议
小区整体环境优雅别致，可以吸引追求高品质生活的购房者，可以加快出售速度。小区周边有医院，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身一族，可以选择合租小区100㎡左右的小三居，与租客分担房租压力。家庭住户，可以选择小区110㎡左右的三居室或148㎡左右的四居室，居住空间大，很舒适。为了安全考虑，租房者可以提前查看下小区的水电线路、厨卫防水等。
出租
为了吸引租户，房东可将房屋进行简单装修，保持屋内干净整洁。房东可以把日常生活中所需要的家电家具等准备齐全，可以加快出租速度。
用户评价
6.6 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区的环境清幽别致，居住舒适。小区内有大面积的绿地，平时可以带着孩子在上面玩耍。小区内经常可以看到老人们在一起聊天、下棋，晚上还有一些阿姨在小区内跳广场舞，居住氛围浓厚。
业主特征
小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的上班族。小区内大户型很多都是老人孩子一起居住的家庭，年轻人去上班，老人负责看管孩子。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.95-3.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.2元/m³
- 第二阶梯1.85元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 5.1元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费