信洲壹号小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 信洲壹号小区位于上饶市信洲区域信洲板块，开发商为江西天祥置业有限公司，小区建筑物类型为小高层。小区容积率约为2.2，共有5栋楼，南北通透，采光较好，户型有104㎡-121㎡左右的3居室。小区绿化率约为25%，绿植较少，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 万达广场（上饶店）距离小区约1.4km，居民外出逛街购物比较方便；
- 广信区人民医院距离小区约1.6km，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区绿化率约为25%，绿植较少，整体环境一般；
- 中国石化（凤凰中大道加油站）距离小区约585m，有一定的安全隐患。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
市妇幼保健医院公交站距离小区约439m，该站停靠公交车有47路、53路，居民乘坐公交出行比较方便；上饶大道/里安山路（路口）距离小区约468m，龙潭路与上饶大桥交叉口距离小区约684m，居民自驾出行方便；整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
8.9 分
高于69%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.7
初中
9.0
95个
附近幼儿园
24个
附近小学
20个
附近初中
星天地幼儿园距离小区约360m，该校是一所民办幼儿园；上饶市第十九小学距离小区约410m，该校是一所公办小学；上饶市第三中学距离小区约2.1km，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.9 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为25%，绿植较少，整体环境一般。小区道路两旁种植了各类花草树木，植被生长旺盛，有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内路面干净整洁，基本上没有垃圾。
建筑特色
小区外立面颜色以卡其色和棕色为主，整体设计简洁清爽。小区楼房整体维护较好，楼栋外墙无墙皮脱落现象，外观看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑物类型为小高层，容积率约为2.2，小区共有5栋楼，户型有104㎡-121㎡左右的3居室。
出入口
小区出入口在里安山路附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 407户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 休闲桌椅。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，认真负责，打扫的比较干净；物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全，物业整体服务较好。
安保
小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天都会巡逻，服务及时。
物业信息
物业信息
- 小区物业为远泉物业
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上600个，地下600个
车位比
- 1:2.95
停车费
- 地面300.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场（上饶店）距离小区约1.4km，是一所大型购物中心，居民外出逛街购物比较方便；物廉易购超市距离小区约286m，居民可在此购买生活用品；鲸喜便利店距离小区约452m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
广信区人民医院距离小区约1.6km，居民外出就医比较方便；信州区陈铭西医内科诊所距离小区约357m，居民可到此就诊；德康大药房距离小区约322m，药品种类较为齐全，居民可在此购买非处方药。
生活服务
新天地菜市场距离小区约311m，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；中国农业银行（上饶汇景支行）距离小区约597m，居民办理理财业务比较方便；中国联通（凤凰中大道营业厅）距离小区约453m，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
宝乐迪量贩KTV（上饶万达店）距离小区约1.6km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；千年树跆拳道距离小区约741m，居民可在此练习跆拳道。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
9.0
成交量
8.3
买房建议
对于经济条件不是很宽裕的家庭来说，可以考虑104㎡左右的3居室，可以办理贷款，经济压力相对小一些；对于经济宽裕的家庭则可以考虑121㎡左右的3居室，家里有老人或有小孩的，可以有单独居住的空间，隐私性较好，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
房东在出售时可以附带车位，可以加快出售速度。小区的地理位置比较优越，周边商场、医院等设施都比较齐全，业主可以将出售对象定位为在此附近的上班人群，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租104㎡左右的3居室，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租121㎡左右的3居室，空间较大，能满足不同成员的居住需求。
用户评价
7.6 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适。小区邻里之间会互帮互助，自住居民的素质整体比较高。小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。
业主特征
小区业主大多是本地人，邻里之间关系和睦。小区住户大多为上班族，文化水平较高，素质较高。小区部分住户是一家三代，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.2元/m³
- 第二阶梯1.85元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 5.1元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费