长安府小区测评
7.8
综合评分
排名 高于52% 的本商圈小区

小区概述

长安府小区属于上饶市信州区信州板块,由小高层建筑住宅组成,总共约9栋楼,为商品房住宅区。小区户型有面积在108㎡-121㎡左右的3居室,户型南北通透,面积较大,适合改善型人群购买居住。小区内部环境较好,居住较为舒适。小区临近吉阳中路,周边交通便利。

小区优缺点

优点
  • 小区距离万达广场(上饶店)较近,居民购物方便;
  • 小区停车位配比为1:1.5,停车位充足,居民停车方便。
缺点
  • 小区2.5km以内有多个加油站,存在一定安全隐患;
  • 小区部分楼栋临近吉阳中路,有一定噪音影响。
地段交通
8.4 高于62% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约72m处有东投长安府公交站,10路、25路、夜104路公交车停靠此站,距离小区约232m处有广信大厦西公交站,25路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离吉阳中路/广平街(路口)约68m,自驾出行十分方便。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.2

初中

8.0

71个

附近幼儿园

17个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约335m处有天使之翼幼儿园(广信分园),该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约913m处有上饶市明叔小学,该学校是一家公立小学;距小区约769m处有上饶中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.6 高于72% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

7.8

物业服务

6.0

环境概况
小区里种植了许多绿植,给小区增添了许多色彩;小区还设有健身器材,时常能看到有老人在此锻炼身体;小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩,整体来看,小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面颜色以卡其色为主,整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区由小高层建筑住宅组成,总共约9栋楼,为商品房住宅区。小区户型有面积在108㎡-121㎡左右的3居室,户型南北通透,面积较大,适合改善型人群购买居住。
出入口
长安府小区位于上饶市信州区吉阳中路与上饶大道交叉口东北角处。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1216户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 美诚物业
物业费用
  • 0.20元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
  • 地上900个,地下600个
车位比
  • 1:1.23
停车费
  • 地面300.00元/月,地下350.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.3

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

37个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约2.2km处有万达广场(上饶店),是一家综合型购物中心;小区距离约628m处有嘉百乐超市(友邦店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约358m处有正豪便利店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
小区距离约1.9km处有上饶市中医院(新院区),是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约483m处有张素平卫生室,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约700m处有昌盛大药房(公园道店),居民可在此买药。
生活服务
小区约1.2km处有民主菜市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约239m处有上饶银行(广信大道支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约389m处有中国电信(百斯达店),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约931m处有龙潭湖公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约724m处有江西省生态环境厅驻赣东生态环境监察专员办公室,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.7km处有时光KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1.8km处有大地影院(上饶龙华世纪城店),居民可在此观看电影;距离小区约858m处有简好瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约602m处有罗尔仕健身,居民可在此健身。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

7.8

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为108㎡左右的3居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为121㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。小区周边交通便利,业主可着重针对附近的上班族出售,有利于房屋出售。建议业主及时对房屋进行重新装修和保养,保持房屋干净整洁,吸引购买者,以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租108㎡左右的3居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租121㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
7.9 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民基本的生活需求能够得到较好的满足。小区整体环境比较整洁,居住起来比较舒适。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群,小区内中年人居多,收入较为稳定;小区内有一部分年轻人,多为年轻的上班族,作息规律;小区业主整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 0.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.2元/m³
  • 第二阶梯1.85元/m³
  • 第三阶梯3.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6元/度
  • 第二阶梯0.65元/度
  • 第三阶梯0.9元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 5.1元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费