小区绿化率约35%，小区内植被遍布，有花园，春夏季节绿意盎然，定期会有人进行修剪和养护，环境较好，小区内检修休闲凉亭，居民喜欢在此聊天玩耍，还建有景观喷泉，夏天可以带来凉意，小区内建有健身设施和儿童游乐设施，方便居民锻炼身体。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为10栋，建筑类型为高层，容积率为2.4，小区户型面积有107㎡-124㎡左右，房型为3-4居室，适合改善型人群。

饶州华府小区出入口位于鄱阳县姜夔大道与迎宾大道交汇处(交警大队旁)，人和车都可以通行。

小区物业服务质量较好，物业会定期维护修剪小区植被，保证环境的美观。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。业主有问题能够及时响应，处理问题及时。

小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区，小区内有24小时监视录像，且与110联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有时代嘉华购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区50m左右有华府便民超市，方便居民购买日常所需。距离小区80m左右有诚迈商店，居民购物方便。

距离小区1.2㎞左右有鄱阳县人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区530m左右有彰草堂中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区680m左右有开心人大药房(迎宾店)，居民买药方便。

距离小区1.9㎞左右有永兴农贸市场，居民买菜方便。距离小区290m左右有鄱阳农商银行24小时自助银行，居民可以到此办理存取款等相关业务。距离小区640m左右有中国移动(迎宾大道营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区440m左右有鄱阳风雨山国家森林公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区480m左右有鄱阳县公安局城北派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.8㎞左右有鄱阳天鸿影城(尚都国际店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区880m左右有鄱阳县永利汇KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于婚房首次购房者来说，可以选择107㎡左右的3房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力。对于家庭成员较多的家庭来说，可以选择124㎡左右的4房，房间较多，居住舒适度较高。

小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。

对于单身上班族来说，可以选择与别人合租107㎡左右的3居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择124㎡左右的4居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便，小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富，居民居住体验较好。

小区内的老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情，业主大部分是朝九晚五的上班族，平时早出早归，作息规律，小区流动人口小，邻里关系融洽，业主整体素质较高。